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Immobilienbörse Niederrhein

Immobilienangebote - Expose

Attraktive Büroflächen an begehrtem Standort!

 
Büroraum
Objektdaten für Objekt-Nr 59533-3883
Nebenkosten 165,72 EUR
Gesamtfläche 138,10 m²
Anzahl Zimmer 3
Energieausweis Baujahr 1993
Energieausweis gültig bis 30.10.2024
Endenergiebedarf-Wärme [kWh/(m²*a)] 251
Stellplätze 6
verfügbar ab sofort

Lagebeschreibung

Die Zechenstraße verläuft parallel zur Franz-Haniel-Straße, welche die Hauptverbindungsstraße im modernen Gewerbegebiet Moers-Hochstraß ist. Attraktive Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe besiedeln dieses Gewerbegebiet. Insbesondere die verkehrsgünstige Lage zwischen Ruhrgebiet und Niederrhein sowie die sehr guten Anbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zeichnen den Standort aus.

Objektbeschreibung

Die Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss in einem 2-geschossigen Bürogebäude, welches in den 90’er Jahren massiv errichtet wurde, mit moderner zeitgemäßer Grundrissgestaltung.

Vor dem Objekt befinden sich 6 Stellplätze.

Gesamtfläche ca. 138,1 m²

Ausstattung

Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
- moderne, freundlich helle Büroflächen
- zeitgemäße moderne Grundrissgestaltung (flexible Aufteilung möglich)
- thermisch getrennte Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- hell geflieste Sanitärzellen für Damen und Herren mit weißem Sanitärporzellan
- Nadelfilzboden
- moderne Kommunikationvernetzung

Sonstiges

Mietkosten: 828,60 EUR/Monat zzgl. 19 % MwSt./157,43 EUR = Brutto 986,03 EUR
6 Stellplätze: 6 x 15,50 EUR netto =93,00 EUR/Monat zzgl. 19 % MwSt./17,67 EUR = Brutto 110,67 EUR
Nebenkosten- und Heizkostenvorauszahlung netto 165,72 EUR/Monat zzgl. 19 % MwSt./31,49 EUR = Brutto 197,21 EUR

Bruttogesamtmiete: 1.293,91 EUR

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei!

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé zugesandt.

Anlagen

Provision

Büroraum
Flur
WC-Herren
WC-Damen

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