Stark im Verbund −Schneller in der Vermarktung Ihrer Immobilie

Immobilienbörse Niederrhein

Immobilienangebote - Expose

Besonderes Einfamilienhaus mit unverkennbarem Charme!

 
Hausansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 20049-2602
Wohnfläche 160 m²
Abstellraum Ja
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1992
Energieausweis Baujahr 2013
Energieausweis gültig bis 03.11.2027
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 72.54
Heizungsart Zentralheizung
Kamin Ja
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

Diese charmante Liegenschaft befindet sich in einer sehr schönen Lage der Stadt Wassenberg-Orsbeck, in dem Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Innenstadt fußläufig erreicht werden können. Wassenberg ist eine aufstrebende Stadt im Kreis Heinsberg, und liegt mit ca. 17.000 Einwohnern im Dreieck Mönchengladbach - Heinsberg - Roermond. Die historische Burg sowie die Überreste der Stadtmauer zeugen von der geschichtlichen Bedeutung des Stadtkerns. In Wassenberg befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die nahe gelegenen Städte Heinsberg, Wegberg und Erkelenz bieten zusätzlich umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Wassenberg liegt verkehrsgünstig durch den Autobahnanschluss der A46 nach Düsseldorf, den man in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht.

Objektbeschreibung

Ihr neues bezauberndes Schmuckstück grenzt an einem Feld an, in einer familiären und sehr ruhigen Seitenstraße von Wassenberg-Orsbeck. Hier lassen Mütter ihre Kinder unbesorgt auf der Straße und dem angrenzenden Spielplatz spielen, hier kennt man sich, hier wird gute Nachbarschaft gelebt und gepflegt.

Insgesamt wohnen Sie hier in sechs Zimmern auf rund 160 m² Wohnfläche mit komfortabler Ausstattung. Große Fenster mit reichlich Tageslicht und genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch schließen den Wohn- Essbereich ab. Ein warmer Kamin aus Naturstein wartet auf kuschelige Stunden am Abend und schont Ihren Geldbeutel.

Diese charmante Immobilie vom Baujahr 1992 hat eine solide Ausstattung und schenkt Ihnen neben dem Wohn,- und Essbereich, Kochbereich mit zusätzlichem Abstellraum, Gäste-WC mit Dusche und einem Arbeitszimmer im Erdgeschoss, vier weitere Schlafräumer im Obergeschoss. Das Elternschlafzimmer hat zusätzlich ein Ankleidezimmer, sowie einen eigenen Zugang zum Badezimmer.
An Raum wurde im Hauptbad schon mal nicht gespart. Eine große Eckwanne, Dusche, zwei Waschbecken mit modernen Armaturen und hellen Fliesen machen es zu einem Ort, der Ihnen nach einem anstrengenden Tag Entspannung schenken will.

Im Kellerbereich finden Sie neben einem Vorratsraum, Haustechnikraum und Hauswirtschaftraum, ein weiteres Hobbyzimmer, mit Tageslichtfenstern welches nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtig ist – vielleicht perfekt für die Gäste oder den heranwachsenden Teenager?

Der große und sehr gepflegte Garten des Hauses ist optisch ein Highlight und wird Ihnen viel Freude bereiten. Eine überdachte gemütliche Sitzecke, erreichen Sie über eine charmante Brücke über dem liebevoll angelegten Teich.

Die energieeffiziente neuwertige Ölheizung in Verbindung mit einer Photovoltaikanalge, schont nicht nur Ihren Geldbeutel, sondern auch die Umwelt.
Ihr Wagen parkt winterwarm in der extra großen Garage, mit einem Abstellraum für Gartengeräte.

Live mit uns, oder gemütlich von daheim am PC: Für diese Immobilie bieten wir Ihnen eine Onlinebesichtigung in 360 Grad an.

Provision

Gartenansicht
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Badezimmer
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II

Anfrage senden

Kontakt

Immobilienbörse Niederrhein e.V.

Sie wünschen weitere Informationen oder wollen uns eine Nachricht übermitteln?

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf!

Partner

RDM RDM - Ring Deutscher Makler


IVD IVD - Immobilienverband Deutschland

 

Immobilienbörse Niederrhein e.V.
1. Vorsitzender
Walter Schmitz
Telefon 02162-93160
info@immobilienboerse-niederrhein.de