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Bildhübsche 3-Zi.-Dachgeschoss-Wohnung in Top-Wohnlage

 
Geräumiges Wohnzimmer
Objektdaten für Objekt-Nr 66582-7624
Kaution 1.090,00 EUR
Wohnfläche 80 m²
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1972
Energieausweis Baujahr 1972
Energieausweis gültig bis 20.12.2027
Energieeffizienzklasse D
Gartennutzung Ja
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert Ja
Zustand modernisiert

Lagebeschreibung

Sehr gute, ruhige Wohnlage im bevorzugten Ortsteil Schwafheim - überwiegend Einfamilienhausbebauung, Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Sparkasse, usw.) sind im Ortskern vorhanden. Das Zentrum von Moers ist nur ca. 3,5 km entfernt. Die Schwafheimer Felder in Richtung Kapellen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Radfahren ein. Auch der Waldsee sollte an dieser Stelle nicht unerwähnt bleiben!
Über die nahegelegene Auffahrt zur A 40 ist das angrenzende Ruhrgebiet bestens angebunden.

Objektbeschreibung

Attraktive, moderne 3-Zi.-Wohnung im 2. Obergeschoss eines top-gepfl. 6-Fam.-Hauses von 1992, ca. 80 m² Wfl., geräumige Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC, Abstellraum, Keller und Trockenraum vorhanden. Ein Balkon ist leider nicht vorhanden!

Ausstattung

Die Ausstattung ist hell und modern, u.a. Laminatböden bzw. weiße Fliesen, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und teilw. Rollläden, Gas-Zentralheizung (WW über elektr. Durchlauferhitzer).

Sonstiges

Ein großer Gemeinschaftsgarten lädt im Sommer zum Grillen, Sonnenbaden o.ä. ein. Ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus (EUR 20,- mtl.) gehört ebenfalls zur Wohnung.

Hundehaltung ist leider nicht gestattet!

Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Archivbilder!

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.12.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 102 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1972

Provision

mit Essbereich
hell und modern ausgestattet
geräumige Küche
Küche
großer Eingangsbereich
Badezimmer mit Wanne u. Dusche
sowie Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC
Schlafzimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
großer Gemeinschaftsgarten
Stellplatz vor dem Haus

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