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Bildschöne Komfortwohnung direkt am Moerser Schloßpark!

 
Komfort-Wohnung in bester Wohnlage am Schloßpark
Objektdaten für Objekt-Nr 66582-7633
Kaution 2.400,00 EUR
Heizkosten 200,00 EUR
Anzahl Etagen 1
Baujahr 1999
Energieausweis Baujahr 1999
Energieausweis gültig bis 02.06.2018
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 122
Fahrstuhl Personen
Kabel/Sat-TV Ja
Rolladen Ja
Stellplätze 1
Unterkellert Ja
Zustand neuwertig

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich an erster Adresse von Moers - direkt am Schlosspark in einer ruhigen Seitenstraße! Von hier aus können Sie nach wenigen Metern die großzügige Weite der gepflegten Parkanlage und des angrenzenden Freizeitparks sowie des Bettenkamper Meeres (Naturfreibad) genießen, sind aber auch gleichzeitig bequem zu Fuß in der Moerser Fußgängerzone mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzten. Kurzum - besser können Sie in Moers nicht wohnen!

Objektbeschreibung

Bildschöne, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Balkon und Blick ins Grüne, 1. Obergeschoss in attrakt. 3-Fam.-Haus von 1999 mit Aufzug, ca. 114 m² Wfl. bei folgender Raumaufteilung:
helle, außergewöhnliche Diele mit Abstellraum, Gäste-WC mit Dusche, lichtdurchflutetes, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf den großen Balkon (14 m²), geräumige Küche (ebenfalls mit Zugang zum Balkon), Schlafzimmer, Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer, schickes Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Bidet und Fenster.

Die Wohnung befindet sich in einem erstklassig gepflegten Zustand. Die hochwertige Einbauküche kann bei Interesse vom jetzigen Mieter gerne übernommen werden.

Bei den Bildern handelt es sich z.T. um Archivbilder (Außenaufnahmen).

Ausstattung

Die Wohnung ist exzellent ausgestattet und lässt selbst den anspruchsvollen Mieter auf seine Kosten kommen. Hier nur eine Auswahl der hochwertigen Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung in allen Räumen, Echtholzparkett in den Schlafräumen, moderne, helle Fliesen in allen anderen Räumen, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektr. Rollläden mit Zeitschaltung, Aufzug vom Keller bis ins DG, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung des Hauseingangs, Alarmanlage usw.

Zur Wohnung gehört ein großer Abstellkeller mit direktem Zugang zum abgeschlossenen Tiefgaragen-Stellplatz (Zufahrt zur Tiefgarage ist beheizt).

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.06.2008
Energieverbrauchskennwert: 122 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1999

Provision

lichtdurchflutetes, geräumiges Wohn-/Esszimmer
moderne, hochwertige Ausstattung
Essplatz
toller, großer Balkon
... mit Blick ins Grüne
Küche (kann übernommen werden)
Küche
Diele
geräumiges Badezimmer
... mit Wanne und Dusche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer
Gäste-WC mit Dusche
Aufzug
Tiefgarage mit abgeschlossenen Stellplätzen
attraktives 3-Fam.-Haus

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