Hoffmann Immobilien GmbH

Anspr. Eckhard Brotte
02841-91990

Uerdinger Str. 24
47441 Moers

www.hoffmann-ivd.de

Drucken

133 m² große Büroetage im Herzen von Moers

Top-gepflegte Büroetage im Erdgeschoss eines bestens gepflegten und modern ausgestatteten Wohn-/Geschäftshauses aus dem Baujahr 1992, darüber nur noch 4 Wohneinheiten, 133 m² Nutzfläche mit insgesamt 6 Büros zwischen ca. 11 [...]

133 m² große Büroetage...

133 m² große Büroetage...

Objekt-Nr: 66582-7600

Preise

1.150,00 EUR

150,00 EUR

200,00 EUR

Courtage

Flächen

133 m²

133 m²

133 m²

Ausstattung

6

1992

Gas

1992

Bedarf

10.08.2027

19

318

Freiplatz

3

nach Absprache

neuwertig

Lagebeschreibung

Ruhige und doch zentrale Innenstadtlage an einer kleinen Einbahnstraße parallel zur Homberger Straße, ca. 800 m bis zum Königlichen Hof (Busbahnhof), der Fußgängerzone und zum Bahnhof.

Objektbeschreibung

Top-gepflegte Büroetage im Erdgeschoss eines bestens gepflegten und modern ausgestatteten Wohn-/Geschäftshauses aus dem Baujahr 1992, darüber nur noch 4 Wohneinheiten, 133 m² Nutzfläche mit insgesamt 6 Büros zwischen ca. 11 und 30 m² Größe sowie Balkon, getrennte WCs und eine kleine Teeküche sowie ein Abstellkeller und drei gesicherte PKW-Außenstellplätze auf dem Hof.

Ausstattung

Die Ausstattung ist insgesamt sehr ordentlich und für ein Büro vollkommen ausreichend. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung ist elektrisch. Die Kunststoff-Fenster sind selbstverständlich isolierverglast und mit Rollläden versehen. Die Böden sind überwiegend mit Teppichboden ausgelegt, Diele, WCs und die Teeküche sind gefliest. Die Rauhfasertapete ist weiß gestrichen, ebenso sind die Holztüren in weiß gehalten. Es gibt Kabelkanäle, welche die einzelnen Arbeitsplätze verbinden.

Sonstiges

Pflichtangabe gemäß EnEV:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.08.2017
Endenergiebedarf Wärme: 318 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 19 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1992

Die Kaltmiete beträgt EUR 1.150,- inkl. der drei PKW-Stellplätze. Hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von EUR 350,- monatlich, eine MWSt wird nicht erhoben. Der Vermieter strebt einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von mindestens 2 Jahren an, außerdem wird eine Kaution erwartet.

Unsere Tätigkeit erfolgt für den Mieter provisionsfrei, wir werden im Innenverhältnis seitens des Eigentümers honoriert.

Bilder

... im Herzen von Moers

... im Herzen von Moers

Drei Stellplätze direkt am Haus

Drei Stellplätze direkt am Haus

Gepflegtes Treppenhaus

Gepflegtes Treppenhaus

Freundliches Entrée

Freundliches Entrée

Büroraum

Büroraum

kleines Büro

kleines Büro

Büroraum

Büroraum

Büroraum mit Austritt...

Büroraum mit Austritt...

... zum Balkon

... zum Balkon

Die Teeküche

Die Teeküche

getrennte WC-Anlage

getrennte WC-Anlage