IVD Immobilien Berndsen

Anspr. Kristina Alms
0281-7555

Reeser Landstrasse 211
46487 Wesel

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Architektenhaus in Wesel-Schepersfeld...

Dieses architektonische Einfamilienhaus in Massivbauweise wird so oder auch in abgewandelter Form auf einem Grundstück in Wesel-Schepersfeld (ehemaliges Betriebsgelände der Telekom) geplant. Die äußerst attraktive Gestaltung der Dachgauben verleiht dem [...]

Vorderansicht

Vorderansicht

Objekt-Nr: 20048-2977

Preise

358.000,00 EUR

Courtage

Flächen

136 m²

450 m²

Ausstattung

Ja

1

3

1

4,50

Gehoben

2018

Zentralheizung

Ja

Freiplatz

1

2018

Erstbezug

Lagebeschreibung

46485 Wesel-Schepersfeld, Quadenweg/ Schepersweg
Errichtung der Neubaumaßnahmen auf dem ehemaligen Betriebsgelände der Telekom. Verkehrsgünstige Wohnlage mit optimaler Anbindung zum Weseler Bahnhof sowie Schermbecker Landstraße Richtung Autobahn A3 (Niederlande/Ruhrgebiet). Das Zentrum von Wesel mit der attraktiven Fußgängerzone und schönen Geschäften ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und Ärzte befinden sich in fußläufiger Nähe. Bushaltestelle ebenfalls in direkter Nähe vorhanden. Pendler bevorzugen diese Wohnlage! Sehr hoher Freizeitwert gegeben, u.a. durch Kino, Kornmarkt, Schillwiese, Lippewiesen, Rhein, Fußgängerzone Wesel, Tennisanlagen, Reitanlagen und diverse Sportvereine.

Objektbeschreibung

Dieses architektonische Einfamilienhaus in Massivbauweise wird so oder auch in abgewandelter Form auf einem Grundstück in Wesel-Schepersfeld (ehemaliges Betriebsgelände der Telekom) geplant. Die äußerst attraktive Gestaltung der Dachgauben verleiht dem Haus ein anspruchsvolles Äußeres und ist ein Blickfang in jedem Baugebiet. Ihr Zuhause wird ab dem Erdgeschoss lichtdurchflutet sein. Die funktionale Diele mit praktischer Garderobe verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie die offene oder auch geschlossene Wohnküche mit großzügigem Essbereich- diese lässt die Herzen der Hobbyköche höher schlagen. Der helle, ruhige Wohnbereich lädt dagegen zum Entspannen ein. Beide Räume verfügen über große Fenster. Ein Gäste-WC und der große Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und zwei separate Kinderzimmer. Benötigen Sie weiteren Platz, dann können wir gerne auch mit einem Kellergeschoss oder einem Spitzbodenausbau planen. Sie haben bei der Grundrissplanung große Gestaltungsmöglichkeiten Ihre ganz individuellen Vorstellungen unserem hausinternen Architekten mitzuteilen. Die Neubaumaßnahmen werden mit Steinfliesen in dem Flur, im Gäste- WC in der Küche sowie in dem Badezimmer versehen. Das Gäste- WC wird mit einem wandhängendem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Außerdem erhält das Badezimmer im Obergeschoss zusätzlich eine Badewanne sowie eine Dusche.
Seien Sie Ihr eigener Bauherr und wählen Sie die Fliesen sowie die Sanitäreinrichtungen für Ihr neues Eigenheim selber aus! Dieses moderne Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach erhält an sämtlichen dreifachverglasten Kunststoff- ISO- Fenstern Rollläden- auf Wunsch auch elektrisch bedienbar! Über eine Erdgas-Zentralheizung mit Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung wird das Haus beheizt. Gerne planen wir auch auf Wunsch mit einer Wärmepumpe. Unsere Neubaumaßnahmen erfüllen den energetischen Standard eines KfW- Effizienzhauses. Fragen Sie uns nach der Förderung der KfW- Bankengruppen!

Sie haben die Wahl: Individualisieren Sie Ihr Designhaus auf Wunsch im gemeinsamen Dialog mit unserem Architekten. Gerne planen wir auch mit einem modernen Flachdach.

Gerne beraten wir auch über eine zusätzliche Garage. Diese wäre auf dem Grundstück ebenfalls möglich.

Die sogenannten Baunebenkosten für Baustrom, Bauwasser, Baustellentoilette und Baustellenabsicherung (Bauzaun)
sowie die Hausanschlusskosten (Wasser, Strom, Telekom und Kanal) und die Erdarbeiten sind im Angebot schon enthalten. Weiter enthalten sind die Leistungen für Statik und Wärmeschutznachweis sowie die Architektenleistungen.

Ausstattung

* 1 1/2 - geschossige Massivbauweise mit modernen Dachgauben
* modernes Satteldach
* teilweise Oberböden gefliest
* helle moderne Bäder mit Dusche und Badewanne, wandhängenden WCs
* Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung über die Solaranlage auf dem Dach
* inklusive Fußbodenheizung auf allen Etagen
* Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, wenn ohne Keller gebaut wird
* auf Wunsch auch Planung mit Kellergeschoss
* dreifachverglaste Kunststoff- ISO Fenster mit Rollläden
* Planung durch hausinternen Architekten
* auf Wunsch Planung mit Garage

Die sogenannten Baunebenkosten für Baustrom, Bauwasser, Baustellentoilette und Baustellenabsicherung (Bauzaun)
sowie die Hausanschlusskosten (Wasser, Strom, Telekom und Kanal) und die Erdarbeiten sind im Angebot schon enthalten. Weiter enthalten sind die Leistungen für Statik und Wärmeschutznachweis sowie die Architektenleistungen.

Sonstiges

Keine zusätzliche Käufercourtage zu zahlen!

Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum (wenn ohnen Keller gebaut wird), Küche, Wohn-/ Esszimmer, Terrasse
Obergeschoss: Flur, Kind I, Eltern, Kind II, Badezimmer
Spitzboden: kann ausgebaut werden
Kellergeschoss: Sonderwunsch


Weitere Grundstücksoptionen in diesem Baugebiet:

* Grundstück für Einfamilienhaus mit ca. 515 m²
* Grundstück für Doppelhaushälfte mit ca. 324 m²


Sie können uns auch außerhalb unserer Geschäftszeiten unter folgender Rufnummer erreichen: 0171/ 9736436.
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Anlagen

Bilder

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