Blank und Schmack Immobilien GbR

Anspr. Martin Blank
0203/3018960

Wintgensstraße 85-87
47058 Duisburg

www.blank-schmack.de

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Attraktive Büroflächen an begehrtem Standort!

Die Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss in einem 2-geschossigen Bürogebäude, welches in den 90’er Jahren massiv errichtet wurde, mit moderner zeitgemäßer Grundrissgestaltung. Vor dem Objekt befinden sich 6 Stellplätze. Gesamtfläche ca. 138,1 [...]

Büroraum

Büroraum

Objekt-Nr: 59533-3883

Preise

828,60 EUR

165,72 EUR

Courtage

Flächen

225 m²

138,10 m²

138,10 m²

Ausstattung

3

Gas

1993

Bedarf

30.10.2024

13.6

251

Freiplatz

6

18,45 EUR

sofort

gepflegt

Lagebeschreibung

Die Zechenstraße verläuft parallel zur Franz-Haniel-Straße, welche die Hauptverbindungsstraße im modernen Gewerbegebiet Moers-Hochstraß ist. Attraktive Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe besiedeln dieses Gewerbegebiet. Insbesondere die verkehrsgünstige Lage zwischen Ruhrgebiet und Niederrhein sowie die sehr guten Anbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zeichnen den Standort aus.

Objektbeschreibung

Die Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss in einem 2-geschossigen Bürogebäude, welches in den 90’er Jahren massiv errichtet wurde, mit moderner zeitgemäßer Grundrissgestaltung.

Vor dem Objekt befinden sich 6 Stellplätze.

Gesamtfläche ca. 138,1 m²

Ausstattung

Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
- moderne, freundlich helle Büroflächen
- zeitgemäße moderne Grundrissgestaltung (flexible Aufteilung möglich)
- thermisch getrennte Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- hell geflieste Sanitärzellen für Damen und Herren mit weißem Sanitärporzellan
- Nadelfilzboden
- moderne Kommunikationvernetzung

Sonstiges

Mietkosten: 828,60 EUR/Monat zzgl. 19 % MwSt./157,43 EUR = Brutto 986,03 EUR
6 Stellplätze: 6 x 15,50 EUR netto =93,00 EUR/Monat zzgl. 19 % MwSt./17,67 EUR = Brutto 110,67 EUR
Nebenkosten- und Heizkostenvorauszahlung netto 165,72 EUR/Monat zzgl. 19 % MwSt./31,49 EUR = Brutto 197,21 EUR

Bruttogesamtmiete: 1.293,91 EUR

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei!

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé zugesandt.

Anlagen

Bilder

Büroraum

Büroraum

Flur

Flur

WC-Herren

WC-Herren

WC-Damen

WC-Damen