Immofly OHG

Anspr. Philipp Haar
02452-978780

Wassenberger Str. 85a
52525 Heinsberg

www.immofly.de

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Besonderes Einfamilienhaus mit unverkennbarem Charme!

Ihr neues bezauberndes Schmuckstück grenzt an einem Feld an, in einer familiären und sehr ruhigen Seitenstraße von Wassenberg-Orsbeck. Hier lassen Mütter ihre Kinder unbesorgt auf der Straße und dem angrenzenden [...]

Hausansicht

Hausansicht

Objekt-Nr: 20049-2602

Preise

349.000,00 EUR

Courtage

Flächen

160 m²

801 m²

Ausstattung

Ja

2

6

Standard

1992

Öl

2013

Verbrauch

03.11.2027

Ja

72.54

B

Zentralheizung

Ja

Ja

Ja

Garage, Freiplatz

1

1

Ja

nach Vereinbarung

Ja

gepflegt

Lagebeschreibung

Diese charmante Liegenschaft befindet sich in einer sehr schönen Lage der Stadt Wassenberg-Orsbeck, in dem Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Innenstadt fußläufig erreicht werden können. Wassenberg ist eine aufstrebende Stadt im Kreis Heinsberg, und liegt mit ca. 17.000 Einwohnern im Dreieck Mönchengladbach - Heinsberg - Roermond. Die historische Burg sowie die Überreste der Stadtmauer zeugen von der geschichtlichen Bedeutung des Stadtkerns. In Wassenberg befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die nahe gelegenen Städte Heinsberg, Wegberg und Erkelenz bieten zusätzlich umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Wassenberg liegt verkehrsgünstig durch den Autobahnanschluss der A46 nach Düsseldorf, den man in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht.

Objektbeschreibung

Ihr neues bezauberndes Schmuckstück grenzt an einem Feld an, in einer familiären und sehr ruhigen Seitenstraße von Wassenberg-Orsbeck. Hier lassen Mütter ihre Kinder unbesorgt auf der Straße und dem angrenzenden Spielplatz spielen, hier kennt man sich, hier wird gute Nachbarschaft gelebt und gepflegt.

Insgesamt wohnen Sie hier in sechs Zimmern auf rund 160 m² Wohnfläche mit komfortabler Ausstattung. Große Fenster mit reichlich Tageslicht und genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch schließen den Wohn- Essbereich ab. Ein warmer Kamin aus Naturstein wartet auf kuschelige Stunden am Abend und schont Ihren Geldbeutel.

Diese charmante Immobilie vom Baujahr 1992 hat eine solide Ausstattung und schenkt Ihnen neben dem Wohn,- und Essbereich, Kochbereich mit zusätzlichem Abstellraum, Gäste-WC mit Dusche und einem Arbeitszimmer im Erdgeschoss, vier weitere Schlafräumer im Obergeschoss. Das Elternschlafzimmer hat zusätzlich ein Ankleidezimmer, sowie einen eigenen Zugang zum Badezimmer.
An Raum wurde im Hauptbad schon mal nicht gespart. Eine große Eckwanne, Dusche, zwei Waschbecken mit modernen Armaturen und hellen Fliesen machen es zu einem Ort, der Ihnen nach einem anstrengenden Tag Entspannung schenken will.

Im Kellerbereich finden Sie neben einem Vorratsraum, Haustechnikraum und Hauswirtschaftraum, ein weiteres Hobbyzimmer, mit Tageslichtfenstern welches nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtig ist – vielleicht perfekt für die Gäste oder den heranwachsenden Teenager?

Der große und sehr gepflegte Garten des Hauses ist optisch ein Highlight und wird Ihnen viel Freude bereiten. Eine überdachte gemütliche Sitzecke, erreichen Sie über eine charmante Brücke über dem liebevoll angelegten Teich.

Die energieeffiziente neuwertige Ölheizung in Verbindung mit einer Photovoltaikanalge, schont nicht nur Ihren Geldbeutel, sondern auch die Umwelt.
Ihr Wagen parkt winterwarm in der extra großen Garage, mit einem Abstellraum für Gartengeräte.

Live mit uns, oder gemütlich von daheim am PC: Für diese Immobilie bieten wir Ihnen eine Onlinebesichtigung in 360 Grad an.

Bilder

Gartenansicht

Gartenansicht

Wohnbereich

Wohnbereich

Essbereich

Essbereich

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Kinderzimmer I

Kinderzimmer I

Kinderzimmer II

Kinderzimmer II

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Grundriss UG

Grundriss UG