Hoffmann Immobilien GmbH

Anspr. Eckhard Brotte
02841-91990

Uerdinger Str. 24
47441 Moers

www.hoffmann-ivd.de

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Bildhübsche 3-Zi.-Dachgeschoss-Wohnung in Top-Wohnlage

Attraktive, moderne 3-Zi.-Wohnung im 2. Obergeschoss eines top-gepfl. 6-Fam.-Hauses von 1992, ca. 80 m² Wfl., geräumige Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC, Abstellraum, Keller und Trockenraum vorhanden. [...]

Geräumiges Wohnzimmer

Geräumiges Wohnzimmer

Objekt-Nr: 66582-7624

Preise

565,00 EUR

1.090,00 EUR

170,00 EUR

Courtage

Flächen

80 m²

Ausstattung

2

3

Gehoben

1972

Gas

1972

Verbrauch

20.12.2027

102

D

2

Ja

Zentralheizung

Freiplatz

1

Ja

01.03.2018

modernisiert

Lagebeschreibung

Sehr gute, ruhige Wohnlage im bevorzugten Ortsteil Schwafheim - überwiegend Einfamilienhausbebauung, Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Sparkasse, usw.) sind im Ortskern vorhanden. Das Zentrum von Moers ist nur ca. 3,5 km entfernt. Die Schwafheimer Felder in Richtung Kapellen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Radfahren ein. Auch der Waldsee sollte an dieser Stelle nicht unerwähnt bleiben!
Über die nahegelegene Auffahrt zur A 40 ist das angrenzende Ruhrgebiet bestens angebunden.

Objektbeschreibung

Attraktive, moderne 3-Zi.-Wohnung im 2. Obergeschoss eines top-gepfl. 6-Fam.-Hauses von 1992, ca. 80 m² Wfl., geräumige Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC, Abstellraum, Keller und Trockenraum vorhanden. Ein Balkon ist leider nicht vorhanden!

Ausstattung

Die Ausstattung ist hell und modern, u.a. Laminatböden bzw. weiße Fliesen, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und teilw. Rollläden, Gas-Zentralheizung (WW über elektr. Durchlauferhitzer).

Sonstiges

Ein großer Gemeinschaftsgarten lädt im Sommer zum Grillen, Sonnenbaden o.ä. ein. Ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus (EUR 20,- mtl.) gehört ebenfalls zur Wohnung.

Hundehaltung ist leider nicht gestattet!

Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Archivbilder!

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.12.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 102 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1972

Bilder

mit Essbereich

mit Essbereich

hell und modern ausgestattet

hell und modern ausgestattet

geräumige Küche

geräumige Küche

Küche

Küche

großer Eingangsbereich

großer Eingangsbereich

Badezimmer mit Wanne u. Dusche

Badezimmer mit Wanne u. Dusche

sowie Waschmaschinenanschluss

sowie Waschmaschinenanschluss

Gäste-WC

Gäste-WC

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinder- oder Arbeitszimmer

Kinder- oder Arbeitszimmer

großer Gemeinschaftsgarten

großer Gemeinschaftsgarten

Stellplatz vor dem Haus

Stellplatz vor dem Haus

Grundriss

Grundriss