Hoffmann Immobilien GmbH

Anspr. Eckhard Brotte
02841-91990

Uerdinger Str. 24
47441 Moers

www.hoffmann-ivd.de

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Bildschöne Komfortwohnung direkt am Moerser Schloßpark!

Bildschöne, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Balkon und Blick ins Grüne, 1. Obergeschoss in attrakt. 3-Fam.-Haus von 1999 mit Aufzug, ca. 114 m² Wfl. bei folgender Raumaufteilung: helle, außergewöhnliche Diele mit Abstellraum, [...]

Komfort-Wohnung in bester Wohnlage am Schloßpark

Komfort-Wohnung in bester Wohnlage am Schloßpark

Objekt-Nr: 66582-7633

Preise

1.200,00 EUR

2.400,00 EUR

250,00 EUR

200,00 EUR

Courtage

Flächen

114 m²

Ausstattung

1

3

1999

Fernwärme

1999

Verbrauch

02.06.2018

Ja

122

1

Personen

Fernwärmeheizung

Ja

Einbauküche

Ja

Garage

1

60,00 EUR

Ja

01.05.2018

neuwertig

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich an erster Adresse von Moers - direkt am Schlosspark in einer ruhigen Seitenstraße! Von hier aus können Sie nach wenigen Metern die großzügige Weite der gepflegten Parkanlage und des angrenzenden Freizeitparks sowie des Bettenkamper Meeres (Naturfreibad) genießen, sind aber auch gleichzeitig bequem zu Fuß in der Moerser Fußgängerzone mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzten. Kurzum - besser können Sie in Moers nicht wohnen!

Objektbeschreibung

Bildschöne, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Balkon und Blick ins Grüne, 1. Obergeschoss in attrakt. 3-Fam.-Haus von 1999 mit Aufzug, ca. 114 m² Wfl. bei folgender Raumaufteilung:
helle, außergewöhnliche Diele mit Abstellraum, Gäste-WC mit Dusche, lichtdurchflutetes, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf den großen Balkon (14 m²), geräumige Küche (ebenfalls mit Zugang zum Balkon), Schlafzimmer, Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer, schickes Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Bidet und Fenster.

Die Wohnung befindet sich in einem erstklassig gepflegten Zustand. Die hochwertige Einbauküche kann bei Interesse vom jetzigen Mieter gerne übernommen werden.

Bei den Bildern handelt es sich z.T. um Archivbilder (Außenaufnahmen).

Ausstattung

Die Wohnung ist exzellent ausgestattet und lässt selbst den anspruchsvollen Mieter auf seine Kosten kommen. Hier nur eine Auswahl der hochwertigen Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung in allen Räumen, Echtholzparkett in den Schlafräumen, moderne, helle Fliesen in allen anderen Räumen, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektr. Rollläden mit Zeitschaltung, Aufzug vom Keller bis ins DG, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung des Hauseingangs, Alarmanlage usw.

Zur Wohnung gehört ein großer Abstellkeller mit direktem Zugang zum abgeschlossenen Tiefgaragen-Stellplatz (Zufahrt zur Tiefgarage ist beheizt).

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.06.2008
Energieverbrauchskennwert: 122 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1999

Bilder

lichtdurchflutetes, geräumiges Wohn-/Esszimmer

lichtdurchflutetes, geräumiges Wohn-/Esszimmer

moderne, hochwertige Ausstattung

moderne, hochwertige Ausstattung

Essplatz

Essplatz

toller, großer Balkon

toller, großer Balkon

... mit Blick ins Grüne

... mit Blick ins Grüne

Küche (kann übernommen werden)

Küche (kann übernommen werden)

Küche

Küche

Diele

Diele

geräumiges Badezimmer

geräumiges Badezimmer

... mit Wanne und Dusche

... mit Wanne und Dusche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer

Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer

Gäste-WC mit Dusche

Gäste-WC mit Dusche

Aufzug

Aufzug

Tiefgarage mit abgeschlossenen Stellplätzen

Tiefgarage mit abgeschlossenen Stellplätzen

attraktives 3-Fam.-Haus

attraktives 3-Fam.-Haus

Grundriss

Grundriss