Blank und Schmack Immobilien GbR

Anspr. Martin Blank
0203/3018960

Wintgensstraße 85-87
47058 Duisburg

www.blank-schmack.de

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Der Innenhafen zum Greifen nah

Das ursprünglich im Jahr 1955 in 4 œ-geschossiger Massivbauweise errichtete 5-Familienhaus wurde in jüngster Vergangenheit komplett saniert. Neben neuen isolierverglasten Kunststofffenstern wurden sämtliche Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Die neuen [...]

Badezimmer

Badezimmer

Objekt-Nr: 59533-4123

Preise

500,00 EUR

1.000,00 EUR

258,00 EUR

Courtage

Flächen

86,04 m²

Ausstattung

1

5

4

1955

Fernwärme

1955

Verbrauch

16.04.2024

350.7

1

sofort

teil/vollrenoviert

Lagebeschreibung

Unmittelbar angrenzend an die Duisburger Innenstadt befindet sich der Ortsteil Duisburg-Kaßlerfeld. Das bekannte Schwanentor sowie der Innenhafen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Dementsprechend sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direktem Umfeld angesiedelt.
Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sind als ideal zu bezeichnen.
Eine Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt.

Objektbeschreibung

Das ursprünglich im Jahr 1955 in 4 œ-geschossiger Massivbauweise errichtete 5-Familienhaus wurde in jüngster Vergangenheit komplett saniert. Neben neuen isolierverglasten Kunststofffenstern wurden sämtliche Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Die neuen Bäder sind mit einer hochwertigen keramischen Verfliesung und feinem Sanitärporzellan ausgestattet. Es finden sich neue Oberböden und eine Raufasertapezierung mit weißem, hellem Anstrich. Entsprechend präsentieren sich die Räumlichkeiten in einem modernen, erstklassigen und sofort bezugsfertigen Zustand.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 86,04 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
großer Wohnbereich mit offener Küche, Elternschlafzimmer, zwei Kinder-/ Arbeitszimmer, Diele, Badezimmer mit Dusche und WC sowie Gäste-WC.

Ausstattung

Wie oben erwähnt: Erstbezug nach Komplettsanierung.

Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:

Neue isolierverglaste Kunststofffenster, neuer dunkler Vynylboden in Parkettdesign in allen Wohnräumen, Raufasertapeten weiß gestrichen, neuer anthrazitfarbener Fliesenboden im Badezimmer und Gäste-WC, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster, Gäste-WC mit Fenster, beide mit Warmwasser über Durchlauferhitzer, etc.

Sonstiges

Die für maximal drei Personen geeignete Wohnung kann sofort bezogen werden.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 500,00 EUR zzgl. 258,00 EUR Nebenkosten inkl. Heizkosten = Brutto 758,00 EUR.

Die Kaution beläuft sich auf 1.000,00 EUR.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir benötigen Ihre kompletten Adressdaten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé zugesandt.

Bilder

Hausansicht

Hausansicht

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinder-/Arbeitszimmer

Kinder-/Arbeitszimmer

Gäste-WC

Gäste-WC

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kochbereich

Kochbereich

Kinder-/Arbeitszimmer

Kinder-/Arbeitszimmer