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Anspr. Alexander Dietrich
02452-978780

Wassenberger Str. 85a
52525 Heinsberg

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Exklusive Doppelhaushälfte für individuelles Wohnen

Mit diesem Haus können Sie sich einen absoluten Traum erfüllen. Es handelt sich um ein hochwertiges Architektenhaus mit ein paar besonderen Highlights. Bei dieser Immobilie besticht schon alleine die äußere [...]

Frontansicht

Frontansicht

Objekt-Nr: 20049-2551

Preise

254.100,00 EUR

Courtage

Flächen

147 m²

331 m²

Ausstattung

1

4

5

Gehoben

2017

Ja

Fußbodenheizung

Ja

nach Vereinbarung

Ja

projektiert

Lagebeschreibung

Jülich ist ein reizvolles Mittelzentrum im landschaftlich attraktiven Umfeld des Rur-Eifel-Raumes. Die geringe Verkehrsbelastung der Innenstadt und harmonisch integrierte Wohngebiete mit Verkehrsberuhigung prägen Jülichs Image. Einzelhandel und Gastronomie bieten ein vielfältiges Angebot.
Jülichs Park- und Grünanlagen gewähren Ruhe und Erholung. Verschiedene Möglichkeiten von Sport- und Freizeitaktivitäten finden sich im gesamten Stadt- und Umlandbereich.

Objektbeschreibung

Mit diesem Haus können Sie sich einen absoluten Traum erfüllen. Es handelt sich um ein hochwertiges Architektenhaus mit ein paar besonderen Highlights. Bei dieser Immobilie besticht schon alleine die äußere Form des Gebäudes. Das Haus wird auf einem 331 m² großen Grundstück errichtet.

Im Erdgeschoss liegt die geräumige Wohnküche welche offen in den schön gestalteten Wohnbereich überleitet. Das Wohnzimmer verfügt über eine dreiflügelige Terrassentür, welche den Zugang zum Garten freigibt. Weiterhin findet man auf dieser Etage das Gäste-WC und die Garderobe. Der Eingangsbereich ist hell und freundlich gestaltet. Von hier aus gelangt man über eine hochwertige massive Edelholztreppe auf die erste Etage.

Auf der ersten Etage finden Sie Ihr Elternschlafzimmer mit extra abgetrennten Ankleideraum, sowie die beiden Kinderzimmer. Ein absoluter Traum ist das Bad, welches großzügig gestaltet ist und neben einer Wanne ein ebenerdiges Duschbereich verfügt.

Um Ihnen Mehrwert Ihrer Wohnfläche zu schaffen, wurde der Hauswirtschaftsraum hinter der Garage realisiert.

Die Ausstattung des Hauses ist als hochwertig zu bezeichnen. Im Preis inbegriffen sind Dreifachverglasung, elektrisch betriebene Rollladen, hochwertige Badausstattung sowie eine Luftwasser-Wärmepumpe. Die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ist mit Thermostatventilen zur individuellen Regelung der Raumtemperatur ausgestattet.

Baunebenkosten wie Hausanschlüsse, Außenanlage, Malerarbeiten sowie Fußbodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Gerne erstellen wir Ihnen detaillierte Gesamtkosten.

Gerne begrüßen wir Sie, in unserem Musterhaus in Heinsberg, zu einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch. Hier bekommen Sie einen ersten Eindruck von unserem Team, sowie Ihrem neuen Haus, inkl. einer umfangreichen Informationsmappe. Auf Wunsch entführen wir Sie zu einer Rundfahrt, wo Sie bereits fertig gestellte Häuser von unseren zufriedenen Kunden besichtigen dürfen.

Bilder

Hausansicht

Hausansicht

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss DG