Immofly OHG

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52525 Heinsberg

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Ganze Etage - Nur für Sie

Viel Raum und ein Gefühl der Unabhängigkeit - Begeisterung vorprogrammiert. Diese Eigentumswohnung erstreckt sich über die ganze Etage. Wohnvergnügen auf höchstem Niveau verteilt auf 4,5 Zimmer. Über einen Personenaufzug erreichen [...]

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Objekt-Nr: 20049-2544

Preise

379.000,00 EUR

Courtage

Flächen

145 m²

4 m²

Ausstattung

2

2

3

5

Gehoben

Ja

2017

Luft/Wasser-Wärmepumpe

2016

17

Bedarf

08.09.2026

A+

2

Personen

Ja

Zentralheizung

Ja

Freiplatz

1

5.000,00 EUR

sofort

Erstbezug

Lagebeschreibung

Die freundliche Ecke Wuppertals, wie die Vohwinkeler ihren Stadtteil liebevoll nennen, ist der dritt größte und westlichste Stadtteil Wuppertals. Dank dieser Lage und der Nähe zur Autobahnauffahrt der A46 ist die Landeshauptstadt Düsseldorf in 20 Fahrminuten erreicht. Aber auch das Zentrum von Wuppertal kann über die A46 in wenigen Minuten angefahren werden. Alternativ stehen Ihnen die S-Bahn, Busse, die Schwebebahn und mit dem Fahrrad die Nordbahntrasse zur Verfügung, um sich innerhalb von Wuppertal zu bewegen.

Die Bewohner dieses Stadtteils schätzen eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus bietet Wuppertal mehrere Kindergärten, Grundschulen und sämtliche weiterführenden Schulen.

Objektbeschreibung

Viel Raum und ein Gefühl der Unabhängigkeit - Begeisterung vorprogrammiert. Diese Eigentumswohnung erstreckt sich über die ganze Etage. Wohnvergnügen auf höchstem Niveau verteilt auf 4,5 Zimmer. Über einen Personenaufzug erreichen Sie bequem Ihre ganz eigene Etage. Ab hier residieren Sie auf über 145m² Wohnfläche.

Der Eichenparkettboden aus großformatigen Dielen verleiht den Räumen eine natürliche Wohlfühlatmosphäre. Über Rundum riesige Fensterflächen werden die Räume regelrecht mit Licht durchflutet. Die exklusive Ausstattung lässt das Leben auf dieser Ebene kaum komfortabler gestalten.

Wollen wir jetzt in das knapp 50m² große Wohn- Essbereich gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht spiegeln sich im Parkettboden wieder. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch, welches Sie auf der Inselküche zaubern. Der Begriff Balkon trifft die Größe dieser Sommerterrasse eigentlich nicht. Hier oben, mit erhabenem Blick, genießen Sie den ganzen Tag die Sonne.
Elternschlafbereich verfügt über ein Ankleidezimmer und privaten Tageslichtbad mit Wanne und bodengleichen Dusche, welche direkt von Schlafzimmer erreichbar ist. Die beiden Kinderzimmer und Ihr Büro teilen sich ein eigenes Bad.

Für 5.000EUR dürfen Sie einen Außenstellplatz für Ihr PKW erwerben. Wem das nicht reicht, darf sich auf einen Carport inkl. Fahrradabstellplatz für einen Kaufpreis in Höhe von 10.000EUR freuen. Ganz gleich was Sie erwarten, es übertrifft Ihr Vorstellungsvermögen. Lassen Sie sich inspirieren und richten Sie sich jetzt schon in diese bezugsfertige Luxuswohnung ein.

Ausstattung

Die gesamte Ausstattung dieser Wohnung und gesamter Wohnanlage ist mehr als hochwertig und Geschmackvoll zu bezeichnen:
- Bodentiefe Fenster
- Personenaufzug
- Elektrische Außenrollläden
- Eichenparkett aus großformatigen Dielen
- Farb-Videosprechanlage
- Strukturierte Netzwerkverteilung
- Sanitärkonzepte von namhaften Herstellern
- Balkon
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

Alles das ist nur eine kleine Information von dem was Sie hier erwarten dürfen.

Bilder

Hausansicht

Hausansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Lageplan

Lageplan

Grundriss WHG 2

Grundriss WHG 2