Hoffmann Immobilien GmbH

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47441 Moers

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Gartenbaubetrieb in Moers: Büro- und Sozialgebäude mit 3.925 m² Grundstück

Auf dem 3.925 m² großen Grundstück befindet sich ein 193 m² großes Büro- und Sozialgebäude sowie einige ältere Gewächshäuser. Das Areal ist eingezäunt, ein großes Rolltor trennt das Gelände von [...]

Gartenbaubetrieb in Moers

Gartenbaubetrieb in Moers

Objekt-Nr: 66582-7391

Preise

165.000,00 EUR

Courtage

3.57 %

Flächen

193 m²

193 m²

193 m²

Ausstattung

6

1979

Gas

1979

Bedarf

2026-01-12

29

419

Ja

Garage, Freiplatz

20

sofort

nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Das angebotene Betriebsgelände liegt im Norden der Moerser Innenstadt in direkter Nachbarschaft des Bethanien-Krankenhauses und des Gewerbeparks EUROTEC an der Grenze zum Ortsteil Utfort an einer kleinen Stichstraße. Das Gelände ist gemäß Flächennutzugsplan als Gartenbaufläche ausgewiesen, eine andersartige Nutzung ist daher nicht zulässig!

Objektbeschreibung

Auf dem 3.925 m² großen Grundstück befindet sich ein 193 m² großes Büro- und Sozialgebäude sowie einige ältere Gewächshäuser. Das Areal ist eingezäunt, ein großes Rolltor trennt das Gelände von der Straße ab. Vor dem Gebäude befinden sich ca. 7 gepflasterte PKW-Stellplätze. Das Betriebsgelände bietet neben den Gewächshäusern etliche teils gepflasterte Freiflächen für die Lagerung verschiedenster Materialien. Zudem können großzügige Freikulturen angelegt werden. Ein angrenzendes Areal von ca. 2.200 m² kann günstig von einem anderen Eigentümer angepachtet werden.

Ausstattung

Das Büro-, Sozial- und Verwaltungsgebäude ist einfach aber sehr zweckmäßig ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggas-Heizung, die Holzfenster sind bereits isolierverglast und mit Außengittern gesichert. Neben drei größeren Büroräumen sind einige unterschiedlich große Umkleideräume sowie zwei kleine Abstellräume vorhanden. Außerdem stehen vier Toiletten und zwei- Wasch- und Duschräume zur Verfügung.

Die einfachen Gewächshäuser können ebenfalls über die Heizungsanlage beheizt werden.

Sonstiges

Das Gebäude steht bereits leer und könnte demzufolge bei Bedarf auch kurzfristig übernommen werden.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 13.01.2016
Endenergiebedarf Wärme: 419 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 29 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Flüssiggas
Baujahr: 1979

Bei näherem Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches, bebildertes Exposé mit ausführlicher Beschreibung, Grundrissen, Lageplänen usw.. Bitte füllen Sie hierzu das Anfragefeld komplett aus, Sie erhalten dann umgehend die Angebotsunterlagen!

Bilder

Parkplätze vor dem gebäude

Parkplätze vor dem gebäude

gesicherte Tordurchfahrt

gesicherte Tordurchfahrt

gepflasterte Freiflächen

gepflasterte Freiflächen

Blick über das Gelände

Blick über das Gelände

Freiflächen und...

Freiflächen und...

... Gewächshäuser

... Gewächshäuser

Gewächshaus gepflastet

Gewächshaus gepflastet

Blick über das Gelände

Blick über das Gelände

Büro mit Einbauten

Büro mit Einbauten

Gesprechungsraum

Gesprechungsraum

Aufenthaltsraum

Aufenthaltsraum

Umkleide

Umkleide

Toiletten

Toiletten

Waschraum mit Dusche

Waschraum mit Dusche

3.900 m² Grundstück

3.900 m² Grundstück