Richard Lukassen

Anspr. Richard Lukassen
02821-25684

Ringstr. 19
47533 Kleve

www.lukassen-immobilien.de

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gefühlvoll saniertes Einfamilienhaus am Rande der Innenstadt: ----z.Zt. RESERVIERT !!!---

Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte (Eckhaus) aus der Zeit um 1898. Das Haus wurde im Jahre 1999 saniert und erweitert und in der Folge weiter modernisiert. Vorderhaus 1 1/2 -geschossige Bauweise mit [...]

Blick von der Straße

Blick von der Straße

Objekt-Nr: 66284-2185

Preise

129.000,00 EUR

Courtage

3.57 %

Flächen

103 m²

257 m²

Ausstattung

1

3

1

5

1898

Gas

1898

169

Bedarf

08.05.2027

F

Zentralheizung

2013

Ja

Ja

Ja

nach Vereinbarung

voll saniert

Lagebeschreibung

Goch,
in verkehrsberuhigter Lage am Rande der Innenstadt, Anliegerstraße, mit Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen und mit den anderen Bequemlichkeiten einer Innenstadtrandlage im Nahbereich.

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte (Eckhaus) aus der Zeit um 1898. Das Haus wurde im Jahre 1999 saniert und erweitert und in der Folge weiter modernisiert. Vorderhaus 1 1/2 -geschossige Bauweise mit Mansarddach
und Teilunterkellerung, erweiterter Anbau. Die Beheizung erfolgt über eine zentralen Gasheizung mit Brennwerttechnik (2006).

Das schöne Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und 257 m2 groß, mit seitlichem Zugang von der Straße und einer Zufahrtmöglichkeit von hinten.
Liebevoll gestaltete Gartenanlage mit sonnenseitiger Terrasse, Natursteinwegen, Beeten und Abpflanzungen.
Mit Fahrradschuppen und kl. Gewächshaus.

Ausstattung

Gaszentralheizung, Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Bad mit Wanne und Dusche, 2 Wc, schöne Eichenholzdielen 20 mm im Wohnbereich. Offener Wohnbereich, bestehend aus 2 Zimmern, Küche,
Diele/Vorraum.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 09.05.2017
Endenergiebedarf Wärme: 169 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1898

Übergabe nach Vereinbarung möglich.

Bilder

von vorn

von vorn

Rückseite

Rückseite

Rückseite mit Innenhof

Rückseite mit Innenhof

aus dem Garten

aus dem Garten

Teilansicht von hinten

Teilansicht von hinten

rückwärtiger Gartenteil

rückwärtiger Gartenteil