Eck und Company Immobilien GmbH

Anspr. Andreas Eck
02831-130130

Am Nierspark 7
47608 Geldern

www.eck.de

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Geldern: Elegantes Einfamilienhaus (nicht freistehend) - Provisionsfrei -

Schick wohnen, das aber von außen nicht zeigen, ist hier die Devise. Das Haus lässt nicht nur keine Raumwünsche offen, es ist auch in einem außerordentlich gepflegten Zustand und bietet vielfältige [...]

Objekt-Nr: 66546-9182

Preise

350.000,00 EUR

Courtage

Flächen

237 m²

372 m²

Ausstattung

1

8

1981

Gas

2002

113

Bedarf

27.10.2025

D

Ja

nach Vereinbarung

Ja

gepflegt

Lagebeschreibung

Am Rande der Innenstadt befindet sich diese ganz normale Wohnstraße. Kaum erwartet man, dass es hier einige – ja geradezu versteckte, individuelle Solitärlagen gibt. So auch bei diesem von vorne absolut unscheinbaren Anwesen, dessen Größe und Eleganz man von der Straße aus nicht einmal erahnen kann.

Objektbeschreibung

Schick wohnen, das aber von außen nicht zeigen, ist hier die Devise.
Das Haus lässt nicht nur keine Raumwünsche offen, es ist auch in einem außerordentlich gepflegten Zustand und bietet vielfältige und flexible Nutzungsmöglichkeiten. So kann der Souterrainbereich als eigenständiger Wohnbereich genutzt werden, wie auch als Homeoffice.
Die Lage innerhalb der Stadt Geldern kann man nur als topp bezeichnen. Ruhig und dennoch kurze Wege. Wer jedoch auch von außen präsentieren möchte, ist bei diesem Anwesen falsch.

Eine hervorragende und gepflegte Immobilie. Hier kann man einziehen.

Ausstattung

* teils abgehängte Decken mit Einbau-Leuchtmitteln
* eleganter Wintergarten mit Oberlicht
* elegante Fliesenböden
* modernisierte Bäder und WCs
* innenliegende Räume mit Oberlichtöffnungen
* Gegensprechanlage im ganzen Haus
* Waschgelegenheit im ausgebauten Studio
* separates Bad im Souterrain
* wohnlich nutzbare Räume im Souterrain
* großer Hobbyraum im Souterrain, z.Z. als Hausbar genutzt
* großer Hauswirtschaftsraum

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.10.2015
Endenergiebedarf Wärme: 113 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2002

Anlagen

Bilder

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss KG

Grundriss KG

Grundriss Studio

Grundriss Studio