Eck und Company Immobilien GmbH

Anspr. Andreas Eck
02831-130130

Am Nierspark 7
47608 Geldern

www.eck.de

Drucken

Geldern: Topp gepflegte 85m²-Eigentumswohnung für Kapitalanleger

Die Wohnung verspricht aufgrund von Lage, Ausstattung und Pflegezustand eine dauerhaft gute Vermietbarkeit. Die Jahresmieteinnahme beträgt 6.420,00 EUR. Die m²-Miete von 5,84 EUR ist vergleichsweise sehr moderat, auch in Bezug auf [...]

mit Zugang zum Balkon

mit Zugang zum Balkon

Objekt-Nr: 66546-9468

Preise

149.000,00 EUR

535,00 EUR

130,00 EUR

Courtage

Flächen

85 m²

Ausstattung

Ja

1

1

1

2

3

3

Gehoben

Dusche

1993

Gas

Laminat

1994

Verbrauch

18.08.2018

86

1

Ja

Etagenheizung

Ja

Freiplatz

1

15.000,00 EUR

Ja

nach Vereinbarung

Ja

gepflegt

Lagebeschreibung

Diese gut vermietete Eigentumswohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum, REWE und Lidl entfernt. Gelderns Bahnhof ist ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Hier pendelt der Niersexpress alle 30 Minuten nach Düsseldorf Hauptbahnhof.

Objektbeschreibung

Die Wohnung verspricht aufgrund von Lage, Ausstattung und Pflegezustand eine dauerhaft gute Vermietbarkeit.

Die Jahresmieteinnahme beträgt 6.420,00 EUR. Die m²-Miete von 5,84 EUR ist vergleichsweise sehr moderat, auch in Bezug auf Gelderns Mietspiegel. Das gilt auch für den Tiefgarageneinstellplatz, die in Geldern oft 50,-- EUR/mtl. überschreiten.

Zum Preis der Wohnung, ist der Kaufpreis des TG-Stellplatzes hinzuzurechnen.

Ausstattung

* Laminat und Fliesenböden
* Fenster mit Rollläden
* Balkon
* elektrisches Tiefgaragentor
* beheizbare Tiefgaragenrampe

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.08.2008
Energieverbrauchskennwert: 86 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1994

Anlagen

Bilder

Ansicht Straße

Ansicht Straße

Küche

Küche

Essbereich

Essbereich

mit Zugang zum Balkon

mit Zugang zum Balkon

Balkon

Balkon

Gäste-WC

Gäste-WC

Diele

Diele

Bad

Bad

sehr gepflegt

sehr gepflegt

gem. Waschkeller

gem. Waschkeller

gem. Fahrradkeller

gem. Fahrradkeller

Tiefgarageneinstellplatz

Tiefgarageneinstellplatz

Grundriss

Grundriss