ESCH Immobilien RDM

Anspr. Marcus Esch
0 21 66 . 146 180

Am Düvel 3
41238 Mönchengladbach

http://www.esch-immobilien.de

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Gemütliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung - ohne Stufen - mit Terrasse, Garten und Garagenstellplatz

Keine Stufen, ein eigener Eingang, eine Wohnung wie ein Bungalow. Der helle Wohn-/ Essbereich mit Blick in den Garten ist großzügig geschnitten. Der Gartenbereich liegt ruhig hinter dem Haus und [...]

Garten

Garten

Objekt-Nr: 20001-2908EG

Preise

165.000,00 EUR

295,00 EUR

Courtage

Flächen

101 m²

Ausstattung

Ja

1

1

2

3

Dusche, Wanne

1975

Gas

Teppich

1975

267

Bedarf

25.06.2027

H

Ja

Zentralheizung

Ja

Ja

Garage

1

sofort

Lagebeschreibung

Beliebte Lage, die viele Vorteile bietet: Genießen Sie die Kombination aus einer guten Infrastruktur und dem direkten Zugang zu einem ländlich geprägten Umfeld. Eine optimale Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. ist gegeben und schnell erreichbar. Sehr gute Anbindungen an die Zentren von Giesenkirchen, Rheydt, Mönchengladbach oder Korschenbroich. Düsseldorf, Neuss und Köln sind über die B 230 ebenfalls schnell erreicht.

Objektbeschreibung

Keine Stufen, ein eigener Eingang, eine Wohnung wie ein Bungalow.

Der helle Wohn-/ Essbereich mit Blick in den Garten ist großzügig geschnitten. Der Gartenbereich liegt ruhig hinter dem Haus und bietet ausreichend Platz zum Entspannen.

Weiter erwartet Sie ein Bad mit Oberlicht und Dusche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie eine Küche.

Ihre Vorteile:
+ Terrasse und schöner Garten
+ ruhige Lage - Entspannung
+ keine Parkplatzsuche - ein Garagenstellplatz
+ ebenerdig wohnen - keine Treppen
+ Bad mit Oberlicht, lüften mit Frischluft

Was ist zu tun:
- Erneuerung der Fenster
- Erneuerung der Bodenbeläge
- renovieren
- ggf. Erneuerung der Heizung (1/3 Kostenanteil)

Ausstattung

+ keine Stufen
+ Bad mit Wanne, Dusche und Oberlicht
+ Teppichboden
+ eigener Gartenbereich
+ Terrasse
+ bodentiefe Fenster zum Garten im Wohnzimmer
+ separater Eingang
+ Waschmaschinenstellplatz im Abstellraum
+ nur drei Eigentümer

Sonstiges

Unser Fazit: Eine schöne Wohnung mit Potential in ruhiger und beliebter Lage. Besichtigen Sie!

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 26.06.2017
Endenergiebedarf Wärme: 267 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1975

Bilder

Wohnen

Wohnen

Blick in den Garten

Blick in den Garten

Wohnen

Wohnen

Ansicht

Ansicht

Garten

Garten

Bad

Bad

Schlafen

Schlafen

Schlafen

Schlafen

Schlafen

Schlafen

Schlafen

Schlafen

Kochen

Kochen

Kochen

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Ansicht

Ansicht

Garage, rechte Seite gehört zur Wohnung

Garage, rechte Seite gehört zur Wohnung

Ansicht von der Strasse

Ansicht von der Strasse

Umgebung

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