Blank und Schmack Immobilien GbR

Anspr. Martin Blank
0203/3018960

Wintgensstraße 85-87
47058 Duisburg

www.blank-schmack.de

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Gepflegte Praxis- oder Büroflächen in zentraler Lage.

Das Objekt wurde 1968 in herkömmlich massiver, 5-geschossiger Bauweise mit Kellergeschoss und Flachdach als Wohn-/Geschäftshaus errichtet. Die hier angebotene Gewerbefläche (ehemals Arztpraxis) befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein Aufzug ist [...]

Hausansicht

Hausansicht

Objekt-Nr: 59533-4003

Preise

69.000,00 EUR

Courtage

3.57 %

Flächen

83 m²

Ausstattung

2

3

1968

Elektro

1969

Verbrauch

18.06.2025

104.4

82.8

2

Personen

Ja

sofort

gepflegt

Lagebeschreibung

In bester innerstädtischer Ortskernlage befindet sich die angebotene Gewerbefläche. Die Objektstraße ist eine verkehrsberuhigte Haupteinkaufsstraße mit florierenden Einzelhandelsgeschäften. Die Fußgängerzone vor dem Haus beherbergt mehrere Großbanken und ebenfalls diversen Einzelhandel. Ärzte und Apotheken befinden sich in direktem Umfeld. Ebenfalls fußläufig zu erreichen sind das Bezirksamt sowie das St. Johanniterstift/Krankenhaus mit Altenheim, etc. Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitten, sind als sehr gut zu bezeichnen.

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1968 in herkömmlich massiver, 5-geschossiger Bauweise mit Kellergeschoss und Flachdach als Wohn-/Geschäftshaus errichtet. Die hier angebotene Gewerbefläche (ehemals Arztpraxis) befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein Aufzug ist eingebaut.

Die Nutzfläche beträgt ca. 83 m² bei folgender Aufteilung:

Empfangsbereich, Sekretariat, 2 Praxis- oder Büroräume, 2 WC-Anlagen

Ausstattung

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Einzelnen:

Isolierverglaste Fensteranlagen, Gegensprechanlage, Fußbodenheizung über Elektro, 2 WC-Anlagen, Aufzug, Laminatböden.

Sonstiges

Eine für viele Branchen, z.B. Ärzte, Anwälte oder Dienstleister geeignete Gewerbefläche in bester Lage.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé zugesandt.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an unser Unternehmen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Bilder

Umfeld

Umfeld

Sekretariat

Sekretariat

Raum 2

Raum 2

Raum 1

Raum 1

Sekretariat

Sekretariat

Raum 3

Raum 3

WC 1

WC 1

WC 2

WC 2