Hoffmann Immobilien GmbH

Anspr. Eckhard Brotte
02841-91990

Uerdinger Str. 24
47441 Moers

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Geräumiges Einfamilienhaus mit Altbaucharme in Asberg

Großzügiges Einfamilienhaus, Baujahr 1901 - die angebauten Stallungen wurden ca. 1975 ausgebaut. Eingeschossiger Baukörper mit ausgebautem Satteldach auf einem 462 m² großen Westgrundstück - dies ist mit einem wunderschönen, großen [...]

Einfamilienhaus in Moers-Asberg

Einfamilienhaus in Moers-Asberg

Objekt-Nr: 66582-7593

Preise

198.000,00 EUR

Courtage

3.57 %

Flächen

150 m²

60 m²

462 m²

Ausstattung

5

1901

Gas

1990

337

Bedarf

26.09.2026

H

Ja

Garage, Freiplatz

1

1

sofort

gepflegt

Lagebeschreibung

Zentrale Lage im Moerser Ortsteil Asberg, ca. 3,5 km von der Innenstadt entfernt. Supermärkte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind aber auch im quirligen Asberger Orstkern selbst oder im benachbarten Schwafheim vorhanden. Schulen und Kindergärten sind von hier aus bestens zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle (921) ist ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus, Baujahr 1901 - die angebauten Stallungen wurden ca. 1975 ausgebaut. Eingeschossiger Baukörper mit ausgebautem Satteldach auf einem 462 m² großen Westgrundstück - dies ist mit einem wunderschönen, großen Kirschbaum im Gartensicherlich ein Highlight des Objektes!

Da aus dem Baujahr keine Wohnflächenberechnung vorhanden ist, haben wir diese mit ca. 150 m² ermittelt. Die genaue Aufteilung lautet wie folgt:
Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Treppenhaus, geräumiges Wohn-/Esszimmer (ca. 35 m²), Küche, Gäste- oder Schlafzimmer (ca. 15 m²), Anbau mit Badezimmer (Wanne und Dusche), Hauswirtschaftsraum und Aufgang in den ausgebauten Spitzboden des Anbaus (Hobbyraum).
Obergeschoss: Flur, großes Elternschlafzimmer (20 m²) mit Ankleide (zusätzl. 5 m²), 2 ordentliche Kinderzimmer (11 und 13 m²) und ein Duschbad.
Das Objekt ist nur teilunterkellert. Es gibt einen Abstellraum, hier findet auch die Heizung ihren Platz.

Ausstattung

Die Substanz des Hauses ist im Hinblick auf das Alter wirklich ordentlich! Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast, im Erdgeschoss liegen großformatige, terrakotta-farbende Fliesen, im Obergeschoss liegen stilvolle Dielenböden. Die Bäder sind weiß gefliest (im EG mit Terrakotta-Bodenfliesen), das Haus wird durch eine Gas-Zentral-Heizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.09.2016
Endenergiebedarf Wärme: 337 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Heizung: 1990

Bei näherem Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Bildexposé mit Grundrissen. Lageplan, weiteren Bildern und der genauen Anschrift. Hierzu füllen Sie bitte das Anfragefeld vollständig aus, Sie erhalten das Exposé dann umgehend per E-Mail!

Bilder

Straßenansicht

Straßenansicht

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohnbereich

Wohnbereich

Blick zum Essbereich

Blick zum Essbereich

Küche

Küche

Gästezimmer im EG

Gästezimmer im EG

Badezimmer im EG

Badezimmer im EG

Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Elternschlafzimmer (ca. 20 m²)

Elternschlafzimmer (ca. 20 m²)

Elternschlafzimmer

Elternschlafzimmer

Kinderzimmer I

Kinderzimmer I

Kinderzimmer II

Kinderzimmer II

Duschbad im OG

Duschbad im OG

Keller

Keller

Terrasse hinter dem Haus

Terrasse hinter dem Haus

Blick auf die Terrasse

Blick auf die Terrasse

Blick in den Garten

Blick in den Garten

Blick auf den wunderschönen Kirschbaum

Blick auf den wunderschönen Kirschbaum

Garage

Garage

Garage mit Überlänge

Garage mit Überlänge