Walter Schmitz Immobilien und Hausverwaltung GmbH

Anspr. Michael Camps
02162-93160

Gereonsplatz 23
41747 Viersen

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Großes Grundstück gefällig ?

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei. Klassische Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen bzw. 2 separaten Eingängen. Das Haus wurde im Jahr 1950 / 51 neu aufgebaut. Die gesamte Liegenschaft [...]

Objekt-Nr: 66384-4548

Preise

149.000,00 EUR

Courtage

Flächen

96 m²

40 m²

1.018 m²

Ausstattung

2

2

6

Standard

1950

Gas

2015

407

Bedarf

30.07.2027

H

Etagenheizung

Freiplatz

3

Ja

sofort

teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Innerhalb weniger PKW-Minuten erreichen Sie vom Haus aus die Viersener Innenstadt, weitläufige Wald-, Feld und Naherholungsgebiete liegen fast vor der Haustüre.

Die Autobahnen A 61, A 52 und A 44 sind zügig zu erreichen und verbinden Sie mit den umliegenden Ballungsräumen.

Objektbeschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Klassische Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen bzw. 2 separaten Eingängen. Das Haus wurde im Jahr 1950 / 51 neu aufgebaut.

Die gesamte Liegenschaft ist gepflegt, muss jedoch, um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu erreichen, umfangreich saniert werden. Dies ist im Preis bereits berücksichtigt.

Ein Haus mit Potential und großem Grundstück in beliebter Wohnlage. Dies ist im Preis bereits berücksichtigt. Überzeugen Sie sich vor Ort und lassen sich beeindrucken.

Das Haus war in der ursprünglichen Planung einmal als 2-Familienhaus vorgesehen und ist auch in den letzten Jahre so genutzt worden. Eine Erweiterung des Gebäudes ist, insbesondere bei der Grundstücksgröße, denkbar, aber natürlich mit der Baubehörde abzustimmen.

Ausstattung

Details

- überwiegend isolierverglaste Fenster
- Rollläden
- 2 separate Gaszentralheizungen
- dezentrale Warmwasserbereitungen
- Spitzboden
- Carport
- ca. 3 PKW-Stellplätze auf eigenem Grundstück
- großer Garten
- Keller

Bilder