ESCH Immobilien RDM

Anspr. Marcus Esch
0 21 66 . 146 180

Am Düvel 3
41238 Mönchengladbach

http://www.esch-immobilien.de

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Ideal für 1-2 Personen: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Citylage von Rheydt

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine ansprechende Raumaufteilung. Alle Zimmer sind von der Diele aus zugänglich. Der Wohn-/ Essbereich ist wie der Balkon nach [...]

Wohnen

Wohnen

Objekt-Nr: 20001-3009

Preise

49.000,00 EUR

234,00 EUR

Courtage

Flächen

50 m²

Ausstattung

Ja

1

1

1

2

Wanne, Fenster

1957

Öl

Teppich

1957

Verbrauch

24.06.2018

123.8

3

Zentralheizung

Ja

VB

Ja

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt und bietet kürzeste Wege zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und zu diversen Ärzten. Der Bahnhof und Busverbindungen in alle Richtungen sind ebenfalls binnen kürzester Zeit fußläufig rasch erreicht.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine ansprechende Raumaufteilung. Alle Zimmer sind von der Diele aus zugänglich. Der Wohn-/ Essbereich ist wie der Balkon nach Süden ausgerichtet. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen 3-Meter-Schrank. Weiter gibt es ein Wannenbad mit Fenster und WC. Die Küche hat eine angenehme Größe und einen praktischen Vorratsraum. Die Wohnung ist neu tapeziert und frisch gestrichen.

Ihre Vorteile:
+ Südbalkon
+ keine Parkplatzsuche - großer Parkplatz gegenüber
+ Bad mit Fenster
+ 2014 wurde das Dach des Hauses komplett saniert

Was ist zu tun:
+ Erneuerung der Bodenbeläge
+ Erneuerung des Bades inkl. des Fensters. Praktischerweise steht auch
gerade die Erneuerung der Steigleitungen an (erfragen Sie die Details)

Ausstattung

+ Sonnenbalkon
+ frisch tapeziert und gestrichen
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ großer öffentlicher Parkplatz vor der Tür
+ Wasch-/ und Trockenraum
+ kleiner Abstellraum in der Küche

Sonstiges

Sie haben Interesse an einem ausführlichen Exposé mit weiteren Bildern, Angaben, Plänen und der Adressangabe? - Bitte einfach das Kontaktformular vollständig mit Anschrift und Rufnummer ausfüllen - Sie erhalten dann umgehend einen Link zum PDF-Exposé per eMail zugesandt. WICHTIG: Bitte beachten Sie auch die eMail Eingänge in Ihrem SPAM-Ordner.

Unser Fazit: Eine schöne Wohnung in zentraler Lage. Für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant.
Besichtigen Sie!

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.06.2008
Energieverbrauchskennwert: 123.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1957

Bilder

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Balkon

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Bad

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Diele

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Eingang

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Ansicht

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