Eck und Company Immobilien GmbH

Anspr. Andreas Eck
02831-130130

Am Nierspark 7
47608 Geldern

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Issum-Sevelen: Großzügiges Bürgerwohnhaus aus den 1930er Jahren – derzeit in 2 Wohnungen aufgeteilt

Vom ursprünglichen Charakter eines Hauses des Bürgertums ist auch heute noch viel vorhanden. Jedenfalls erinnern daran die Fliesen- und Holzböden ebenso, wie die schönen Buchevollholztreppen. Aber auch die stilgerecht [...]

Ostansicht

Ostansicht

Objekt-Nr: 66546-9451

Preise

420.000,00 EUR

Courtage

3.57 %

Flächen

240 m²

1.381 m²

Ausstattung

1

8

1930

Öl

Fliesen, Parkett, Dielen

1988

Verbrauch

28.02.2019

Ja

147

Ja

Zentralheizung

Ja

Ja

Garage, Freiplatz

2

nach Vereinbarung

gepflegt

Lagebeschreibung

Die Nähe zum Ballungsgebiet, der hohe Freizeit- und Erholungswert und die gute verkehrliche Anbindung haben wesentlich dazu beigetragen, dass die Gemeinde Issum bei ihren Einwohnern selbst, sowie bei einer großen Zahl Wohnungssuchender Nachbarn beliebt ist.

Alle Versorgungsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Ebenso Kindergarten und Schule.

An das regionale Straßennetz ist die Gemeinde Issum durch die B 58 und die A57 gut angeschlossen. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Geldern. Den Flughafen Rhein-Ruhr in Düsseldorf erreicht man in 40 Autominuten, und der Airport Niederrhein in Weeze ist in 25 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Vom ursprünglichen Charakter eines Hauses des Bürgertums ist auch heute noch viel vorhanden. Jedenfalls erinnern daran die Fliesen- und Holzböden ebenso, wie die schönen Buchevollholztreppen. Aber auch die stilgerecht modernisierten Fenster sind bauzeitgemäß.
Neben dem geräumigen Carport gibt es 3 große Geräte- und Vorratsschuppen im Garten, die teils mit Strom und TV-Anschluss versehen sind.

Ausstattung

- moderne Holzsprossenfenster mit Isoglas sowie Veluxfenster im DG
- Parkettböden im Wohnzimmer
- Fliesenböden in Küche und Diele
- Dielenböden im OG
- Hauswasseranlage zur Gartenbewässerung
- Carport
- große Geräteschuppen im Garten

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.02.2009
Energieverbrauchskennwert: 147 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1988

Anlagen

Bilder

Bürgerwohnhaus

Bürgerwohnhaus

Südseite mit schattenspendender Weide

Südseite mit schattenspendender Weide

EG-Wohnzimmer

EG-Wohnzimmer

EG-Wohnzimmer mit anderem Look

EG-Wohnzimmer mit anderem Look

EG-Küche

EG-Küche

Neue Verbindung von Küche zu WZ

Neue Verbindung von Küche zu WZ

Neues EG-Bad

Neues EG-Bad

Eingangsdiele mit Treppenaufgang

Eingangsdiele mit Treppenaufgang

OG-Diele mit Treppe

OG-Diele mit Treppe

Neue Diele OG

Neue Diele OG

Wohn- oder Schlafzimmer OG

Wohn- oder Schlafzimmer OG

Bad OG

Bad OG

Studio DG

Studio DG

Bad DG

Bad DG

Ankleide DG

Ankleide DG

Studio DG

Studio DG

Schlafen DG

Schlafen DG

Grüne Oase

Grüne Oase

Gartenhaus

Gartenhaus

Gartenhaus als Geräteschuppen

Gartenhaus als Geräteschuppen

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss DG