Eck und Company Immobilien GmbH

Anspr. Andreas Eck
02831-130130

Am Nierspark 7
47608 Geldern

www.eck.de

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Kerken-Aldekerk: Wohnen in der Loft und/oder Arbeiten im Büro- und Lagerhaus - provisionsfrei

3D-Rundgang auf Anforderung. Eine sehr zentral und ganz ruhig gelegene Immobilie, die bislang nur gewerblich genutzt wurde. Lt. B-Plan der Gemeinde Kerken befinden wir uns in einem Mischgebiet, so dass Wohnen hier [...]

... im Obergeschoss

... im Obergeschoss

Objekt-Nr: 66546-9389

Preise

165.000,00 EUR

Courtage

Flächen

386 m²

386 m²

469 m²

Ausstattung

1

6

1950

Öl

1995

258

Bedarf

06.12.2026

H

Lasten

Zentralheizung

Freiplatz

3

sofort

teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Aldekerk vorhanden. Kindergarten, Grundschule, Supermarkt, Bank, Arzt, Apotheke, etc. gibt es im Ort.
Aldekerk ist über die B9 gut angebunden. Die A40 erreicht man in ca. 2 min. (3 km).

Objektbeschreibung

3D-Rundgang auf Anforderung.

Eine sehr zentral und ganz ruhig gelegene Immobilie, die bislang nur gewerblich genutzt wurde.
Lt. B-Plan der Gemeinde Kerken befinden wir uns in einem Mischgebiet, so dass Wohnen hier zulässig ist.

Neben einer weiteren Nutzung als Büro und, oder Lagerfläche ist auch eine gemischte Nutzung Wohnen und Arbeiten denkbar.

Wohnen in einem Loft – hier besteht die Möglichkeit!

Das Grundstück ist komplett gepflastert bzw. betoniert, zu den Nachbarn hin durch eine hohe Mauer abgetrennt und von der Straße her durch ein Tor uneinsehbar. Mit ein bisschen Fantasie lässt sich der Hof begrünen und zu einem Sitzplatz mit viel Aufenthaltsqualität umgestalten.

Ausstattung

Da die Immobilie aus 1950 stammt und nur gewerblich genutzt wurde, ist natürlich noch viel zu investieren. 2009 wurden neue Fenster eingebaut aber energetisch wurde sonst noch nichts verbessert.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.12.2016
Endenergiebedarf Wärme: 258 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1995

Anlagen

Bilder

Büro- und Lagerhaus

Büro- und Lagerhaus

oder Loftwohnung

oder Loftwohnung

mit Lastenaufzug

mit Lastenaufzug

Hofansicht

Hofansicht

Tordurchfahrt

Tordurchfahrt

Hofansicht

Hofansicht

Eingang

Eingang

Büro

Büro

Durchgang zur Werkstatt

Durchgang zur Werkstatt

Werkstatt

Werkstatt

Werkstatt mit Dielenboden

Werkstatt mit Dielenboden

Keller

Keller

Keller

Keller

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Grundriss Keller

Grundriss Keller