Eck und Company Immobilien GmbH

Anspr. Andreas Eck
02831-130130

Am Nierspark 7
47608 Geldern

www.eck.de

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Kevelaer: Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie für Produktion und Handel -Provisionsfrei-

Diese Gewerbeimmobilie bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung und damit der Art der Gewerbe. Halle 1 hat 560 m² Produktionsfläche, 229 m² Nebenhallen und 200 m² Büro- und Sozialräume. Halle 2 [...]

Gewerbeimmobilie

Gewerbeimmobilie

Objekt-Nr: 66546-9342

Preise

750.000,00 EUR

Courtage

Flächen

560 m²

1.650 m²

661 m²

200 m²

4.084 m²

229 m²

Ausstattung

1955

Öl, Gas

2005

Verbrauch

17.08.2026

Ja

25

69

Garage, Freiplatz

30

3

sofort

gepflegt

Lagebeschreibung

Diese rundum gepflegte und auf modernem Stand befindliche Immobilie liegt in Kevelaers kleinem Gewerbegebiet in Schravelen.

Das Grundstück grenzt zum Teil an den Zubringer zur Autobahn 57 über Winnekendonk. Zur Innenstadt sind es nur wenige 100 Meter.

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeimmobilie bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung und damit der Art der Gewerbe. Halle 1 hat 560 m² Produktionsfläche, 229 m² Nebenhallen und 200 m² Büro- und Sozialräume. Halle 2 ist ein 268 m² großes Hochregallager und Halle 3 ist eine 393 m² große Lagerhalle.
Der technische Zustand der Gebäude und der technischen Anlagen ist topp und kann jederzeit in Betrieb genommen werden.

Dazu passend ist die infrastrukturelle Anbindung regional und überregional ausgezeichnet.

Ausstattung

* Serverraum klimatisiert
* Netzwerkkabel im gesamten Gebäude
* Datensicherheitsschrank
* 2 Absauganlagen (1x Tuchfilter – Anlage mit Wärmerückgewinnung, 1 x Troxfilter)
* Kompressorenraum mit Wärmerückgewinnung
* Neuwertige Elektroinstallation 150 Kw-Grundversorgung
* Kabelrinnen zur individuellen Stromversorgung der Produktion
* Begehbare Regalanlage für Hochregallager in Halle 2
* Ex-geschützter Klebstoffbunker
* Einbauküche
* Thekenanlage
* Präsentations- und Verkaufsraum
* Elektrische Markise mit Windsensor

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.08.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 69 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 25 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2005

Anlagen

Bilder

vielseitig nutzbar

vielseitig nutzbar

Zugang zu den Personalräumen

Zugang zu den Personalräumen

Ausstellungsfläche

Ausstellungsfläche

Empfang

Empfang

Büro

Büro

Ausstellungsfläche

Ausstellungsfläche

Produktionshalle 1

Produktionshalle 1

Produktionshalle 1

Produktionshalle 1

Zugang zur Halle 2

Zugang zur Halle 2

Ansicht Halle 2

Ansicht Halle 2

Halle 2 - Hochregallager

Halle 2 - Hochregallager

Halle 3

Halle 3

Halle 3 - topp Zugand

Halle 3 - topp Zugand

Innenhof

Innenhof

... mit PKW-Stellplätzen

... mit PKW-Stellplätzen

Aufenthaltsraum

Aufenthaltsraum

... inklusive Einbauküche

... inklusive Einbauküche

Lageplan

Lageplan

Grundriss Halle 1

Grundriss Halle 1

Grundriss Halle 2

Grundriss Halle 2

Grundriss Halle 3

Grundriss Halle 3