Walter Schmitz Immobilien und Hausverwaltung GmbH

Anspr. Michael Camps
02162-93160

Gereonsplatz 23
41747 Viersen

www.walter-schmitz.de

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Landliebe.

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei. Charmantes Haus mit großen Scheunen, Stallungen bzw. ehemals landwirtschaftlich genutzten Hallen. Platz zum Wohnen und Arbeiten, Leben und Entspannen. Sie suchen Ruhe [...]

Objekt-Nr: 66384-4487

Preise

470.000,00 EUR

Courtage

Flächen

205 m²

1.123 m²

8.000 m²

Ausstattung

1

9

Standard

1906

Öl

1994

238

Bedarf

22.04.2025

G

Zentralheizung

Ja

Ja

sofort

gepflegt

Lagebeschreibung

Die weitläufigen Wald- und Naherholungsgebiete des Erholungsortes Hinsbeck, die „Fietsallee am Nordkanal“ liegen praktisch vor Ihrer Haustüre. Umgeben ist dies ehemalige Obstgut von Feldern und Wiesen.

Die Autobahn A 40 ist nur rd. 6 PKW-Minuten, die A 61 etwa 15 PKW-Minuten entfernt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Banken und Versicherungen etc. sind in wenigen Minuten in den verschiedenen Ortsteilen Nettetals, Viersen und Grefraths recht schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Charmantes Haus mit großen Scheunen, Stallungen bzw. ehemals landwirtschaftlich genutzten Hallen.

Platz zum Wohnen und Arbeiten, Leben und Entspannen. Sie suchen Ruhe und brauchen Platz für Ihre Familie, Haus- oder Nutztiere, wissen vielleicht nicht, wo Sie Ihre Oldtimer unterbringen sollen oder wünschen sich endlich genug Platz für Ihre Modellflugzeuge? Dann haben wir eine Immobilie für Sie, die Ihnen viele Möglichkeiten bietet.

Ausstattung

Details- überwiegend isolierverglaste Fenster
- überwiegend Kunststoff Rollläden
- Ölzentralheizung (Bj: 1994;)
- Warmwasserbereitung durch einen Elektrodurchlauerhitzer
- Fliesenböden im Erdgeschoss
- Laminatböden im Obergeschoss
- 3 Scheunen / Hallen
- Stallung am Haupthaus
- Terrassenüberdachung
- große Speicherflächen
- zahlreiche PKW-Stellplätze
- separater Öl-Lagerraum mit Kunststofftanks
- Dacheindeckung und –dämmung des Haupthauses aus 1998

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.04.2015
Endenergiebedarf Wärme: 238 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1994

Bilder