Hoffmann Immobilien GmbH

Anspr. Eckhard Brotte
02841-91990

Uerdinger Str. 24
47441 Moers

www.hoffmann-ivd.de

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Lichdurchflutete, individuelle 3-Zi.-Wohnung am Moerser Schloß- und Freizeitpark

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m² verteilt auf 3 Zimmer. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Eingangsdiele mit kl. [...]

helles Wohn-/Esszimmer

helles Wohn-/Esszimmer

Objekt-Nr: 66582-7626

Preise

450,00 EUR

900,00 EUR

230,00 EUR

Courtage

Flächen

78 m²

Ausstattung

1

3

1994

Fernwärme

Verbrauch

27.05.2018

85

1

Ja

nach Vereinbarung

gepflegt

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich innerhalb einer historischen Wohnanlage (Averdunkshof) direkt hinter dem Moerser Schloßpark in Moers-Vinn. Von hier aus erreicht man sämtliche Geschäfte, Schulen und kommunale Versorgungseinrichtungen in wenigen Minuten. Durch die A40 und A57 ist Moers bestens an die umliegenden Ballungsgebiete angebunden.

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m² verteilt auf 3 Zimmer. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Eingangsdiele mit kl. Abstellraum, Gäste-/Arbeitszimmer, innenliegende Küche, geräumiges Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, großer, lichtdurchfluteter Wohnraum mit verglastem Wintergarten für eine z.B. lauschige Leseecke o.ä., ein Schlafzimmer.

Ausstattung

Die Wohnung ist schick und modern ausgestattet. Im Wohnzimmer sowie Küche und Bad sind weiße Bodenfliesen verlegt, die Schlafräume sind mit modernem, grauen Laminatboden ausgestattet. Die Wände sind bereits tapeziert und weiß gestrichen. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Selbstverständlich sind die Kunststofffenster isolierverglast. Im Erdgeschoss befindet sich ein eigener Abstellraum für den Mieter (als Kellerersatz). Hinter dem Haus ist ein großer Gemeinschaftsgarten.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.05.2008
Energieverbrauchskennwert: 85 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1994

Bilder

mit angrenzendem Wintergarten

mit angrenzendem Wintergarten

Wintergarten

Wintergarten

Küche (innenliegend)

Küche (innenliegend)

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

kleines Arbeitszimmer o.ä.

kleines Arbeitszimmer o.ä.

Grundriss

Grundriss