Blank und Schmack Immobilien GbR

Anspr. Martin Blank
0203/3018960

Wintgensstraße 85-87
47058 Duisburg

www.blank-schmack.de

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Moderne Bürofläche im Gewerbegebiet Duisburg-Neuenkamp!

Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss (links) eines 2-geschossigen Gebäudes. Die Bürofläche hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 200 m² welche sich wie folgt aufteilen: 5 großzügige Büroräume, Kopier-Raum, Damen und [...]

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Objekt-Nr: 59533-4148

Preise

1.000,00 EUR

2.000,00 EUR

300,00 EUR

Courtage

Flächen

200 m²

200 m²

200 m²

Ausstattung

1

6

1980

Gas

Teppich

Verbrauch

11.02.2025

2.3

161.1

1

Zentralheizung

Freiplatz

3

sofort

gepflegt

Lagebeschreibung

Zentral innerhalb Duisburg`s, direkt angrenzend an die Autobahn A 40 Venlo/ Duisburg mit unmittelbarer Autobahnabfahrt und Nähe zum Zentrum befindet sich die angebotene Bürofläche innerhalb eines kleinen Gewerbeparks. Das überwiegend von klein- und mittelständigen Betrieben genutzte Gewerbegebiet wurde Anfang der 80’er Jahre begründet. Das hier angebotene Objekt liegt als Eckgrundstück an der Ausfallstraße zum Gewerbegebiet. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt.

Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss (links) eines 2-geschossigen Gebäudes.

Die Bürofläche hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 200 m² welche sich wie folgt aufteilen:
5 großzügige Büroräume, Kopier-Raum, Damen und Herren WC, Küche, Flur

Es stehen 3 Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Die Büroräume werden in renoviertem Zustand an den neuen Mieter übergeben.

Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
Gaszentralheizung, Isolierverglasung, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen mit Isolierverglasung,Teppichbodenbelag, etc.

Sonstiges

Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR/Monat (inkl. 3 Stellplätze)

Nebenkosten- und Heizkostenvorausszahlung netto 300,00 EUR/Monat

Die Kaution beläuft sich auf 2.000,00 EUR.

Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé zugesandt.

Bilder

Büroraum

Büroraum

Büroraum

Büroraum

Büroraum

Büroraum

WC-Anlagen

WC-Anlagen