Blank und Schmack Immobilien GbR

Anspr. Martin Blank
0203/3018960

Wintgensstraße 85-87
47058 Duisburg

www.blank-schmack.de

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Moderne, großzügig geschnittene 100 m² Eigentumswohnung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Etage) eines Anfang der 1980er Jahre in 3 œ-geschossiger, vollunterkellerter Massivbauweises errichteten gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 11 Einheiten. Im [...]

Wohn-/ Esszimmer

Wohn-/ Esszimmer

Objekt-Nr: 59533-4143

Preise

139.000,00 EUR

195,00 EUR

Courtage

3.57 %

Flächen

101 m²

Ausstattung

1

3

3

Dusche, Wanne

1980

Fernwärme

Fliesen, Laminat

1980

Verbrauch

03.04.20123

97

3

Einbauküche

Ja

Ja

Ja

nach Vereinbarung

Ja

gepflegt

Lagebeschreibung

Im beliebten Duisburger Süden mit all seinen Vorzügen bzgl. Infrastruktur und Freizeiteinrichtungen befindet sich die angebotene Wohnung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, alles ist kurzwegig zu erreichen. In punkto Freizeitgestaltung bleiben im Süden wirklich keine Wünsche unerfüllt. Egal ob Sportpark Wedau, Sechs-Seen-Platte, Erholungspark Biegerhof und die schön angelegte Rheinpromenade, alles ist schnell erreichbar. Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsanbindungen, sind als ideal zu bezeichnen.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Etage) eines Anfang der 1980er Jahre in 3 œ-geschossiger, vollunterkellerter Massivbauweises errichteten gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 11 Einheiten. Im Erdgeschoss des Hauses sind die Ausstellungsräume einer alt eingesessenen Fliesenfachfirma, in den oberen Etagen sind die Wohnungen integriert.
Gesamtwohnfläche ca. 101 m², bestehend aus:
Großzügigem Wohn-/Essbereich mit Zugang zur plattierten Dachloggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Wannenbad sowie Duschbad
Zur Wohnung gehören ferner ein Kellerraum mit Gemeinschaftswaschküche/-trockenraum sowie eine Teilfläche an der rückwertig angeordneten großen Gemeinschaftsdachterrasse.

Ausstattung

Die modern und großzügig geschnittene Wohnung bietet Wohnkomfort von Feinsten. Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
Isolierverglaste Kunststofffenster aus 2000 mit Rollläden, an der Vorderfront elektrisch betrieben, wärmegedämmte Klinkerfassade, Fernwärmeheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, hochwertiger Laminatbodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen, Küche und Bäder gefliest, in den Bädern moderner heller Fliesenbelag mit hochwertigem Sanitärporzellan, geflieste Dachloggia, Bucheinnentüren, Dieleneinbauschrank, Einbauküche mit neuer Spülmaschine, etc.
Besonderes:
Eine wirklich bestechend moderne helle Wohnung in zentraler Lage des Duisburger Südens, einfach einziehen – fertig. Die kuschelige überdachte Dachloggia mit herrlichem Blick ins Grüne lädt zum genussvollen Verweilen nach einem anstrengenden Arbeitstag ein. Die Wohnung wird in Absprache mit den jetzigen Eigentümern frei übergeben.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 195,00 EUR inkl. Treppenhausreinigung.

Sonstiges

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir benötigen Ihre kompletten Adressdaten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé zugesandt.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an unser Unternehmen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Bilder

Dachloggia

Dachloggia

Wohn-/ Esszimmer

Wohn-/ Esszimmer

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Duschbad

Duschbad

Wannenbad

Wannenbad

Gemeinschaftsdachterrasse

Gemeinschaftsdachterrasse

Gemeinschaftswaschküche

Gemeinschaftswaschküche

Hausansicht

Hausansicht

Treppenhaus

Treppenhaus