Blank und Schmack Immobilien GbR

Anspr. Martin Blank
0203/3018960

Wintgensstraße 85-87
47058 Duisburg

www.blank-schmack.de

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Moderne klimatisierte Bürofläche im Gewerbegebiet von Duisburg-Neuenkamp!

Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-geschossigen Gebäudes. Die Bürofläche hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 115 m² welche sich wie folgt aufteilen: 2 große Büroräume, Server-Raum, WC, Küche Es stehen [...]

Bürofläche

Bürofläche

Objekt-Nr: 59533-4149

Preise

770,00 EUR

1.500,00 EUR

345,00 EUR

Courtage

1.19 Monatsmieten

Flächen

115 m²

115 m²

115 m²

Ausstattung

1

3

1980

Gas

Verbrauch

11.02.2025

2.3

161.1

1

Zentralheizung

Ja

Freiplatz

2

sofort

gepflegt

Lagebeschreibung

Zentral innerhalb Duisburg`s, direkt angrenzend an die Autobahn A 40 Venlo/ Duisburg mit unmittelbarer Autobahnabfahrt und Nähe zum Zentrum befindet sich die angebotene Bürofläche innerhalb eines kleinen Gewerbeparks. Das überwiegend von klein- und mittelständigen Betrieben genutzte Gewerbegebiet wurde Anfang der 80’er Jahre begründet. Das hier angebotene Objekt liegt als Eckgrundstück an der Ausfallstraße zum Gewerbegebiet. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt.

Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-geschossigen Gebäudes.

Die Bürofläche hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 115 m² welche sich wie folgt aufteilen:
2 große Büroräume, Server-Raum, WC, Küche

Es stehen 2 Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Die Büroräume werden in renoviertem Zustand an den neuen Mieter übergeben.

Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
Gaszentralheizung, Klimanlage, lichtdurchflutete Räume ducrh große Fensterflächen mit Isolierverglasung, Teppichbodenbelag, Aluminiumtrennwandsystem mit Verglasung, etc.

Sonstiges

Nettokaltmiete: 770,00 EUR/Monat (inkl. 2 Stellplätze)
Nebenkosten- und Heizkostenvorausszahlung netto 345,00 EUR/Monat
Die Kaution beläuft sich auf 1.500,00 EUR.

Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé zugesandt.

Bilder

WC

WC

Büro

Büro

Klimaanlage

Klimaanlage

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Büro

Büro