IVD Immobilien Berndsen

Anspr. Werner Berndsen
+49 281 75 55

Reeser Landstrasse 211
46487 Wesel

www.berndsen.de

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NEU * MODERN * Familien werden begeistert sein! Wohnen Am Alten Sportplatz in Hamminkeln!

In grüner jedoch zentrumsnaher Wohnlage von Hamminkeln entstehen in Kürze insgesamt 10 Doppelhaushälften in moderner und hochwertiger Gesamtausstattung. Die Wohnfläche der in 1 1/2- geschossiger Massivbauweise erstellten Häuser beträgt ca. [...]

Frontansicht

Frontansicht

Objekt-Nr: 20048-2936

Preise

269.000,00 EUR

Courtage

Flächen

139 m²

263 m²

Ausstattung

1

1

3

1

5,50

Gehoben

2018

Fernwärme, Blockheizkraftwerk

Fußbodenheizung

Ja

Garage, Freiplatz

1

1

9.500,00 EUR

nach Vereinbarung

Erstbezug

Lagebeschreibung

46499 Hamminkeln, Am Alten Sportplatz/Brüner Straße
Auf dem Gelände des ehemaligen „Alten Sportplatzes“ in grüner zentrumsnaher Wohnlage von Hamminkeln entstehen moderne Doppelhäuser in hochwertiger Gesamtausstattung. Das gesamte Wohngebiet wird für Familien attraktiv gestaltet. Optimal ist die vorhandene Verkehrsanbindung nach Düsseldorf bzw. Arnheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Friseur, Apotheke, Ärzte sowie diverse Freizeiteinrichtungen und Sportanlagen ( Tennisplatz, Sportplatz, Schwimmbad ) sind fußläufig oder auch per Rad erreichbar. Kitas, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in Hamminkeln bzw. in Bocholt und/ oder Wesel. Sehr hoher Freizeitwert gegeben, u.a. durch Weikensee, Golfplatz, Gastronomie, Cafés, Nähe zu Marienthal mit attraktiven Kulturprogramm.

Objektbeschreibung

In grüner jedoch zentrumsnaher Wohnlage von Hamminkeln entstehen in Kürze insgesamt 10 Doppelhaushälften in moderner und hochwertiger Gesamtausstattung. Die Wohnfläche der in 1 1/2- geschossiger Massivbauweise erstellten Häuser beträgt ca. 139 m². Auf Wunsch kann eine 3 m x 6 m Garage zum Aufpreis von 9.500 EUR zusätzlich erworben werden. Die pflegeleichten Grundstücke ( ca. 263 m² bis ca. 310 m² ) sind in bester Süd- West- Lage ausgerichtet. Optimale Häuser für Familien, die urbanes Wohnen im Grünen bevorzugen! Die Oberböden sind teilweise im Kaufpreis enthalten. Flur, Gäste- WC, Hauswirtschaftsraum, Küche sowie Badezimmer werden gefliest. Die weißen Kunstoff- ISO- Fenster ( Dreischeiben ) werden mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Beheizt werden die Doppelhäuser mit Hilfe eines Blockheizkraftwerkes ( BHKW ) der Stadtwerke Wesel. Es wird eine Wärmeübergabestation im Hausanschlussraum montiert. In allen Zimmern und auf allen Etagen wird eine Fußbodenheizung verlegt. Das großzügige Tageslicht- Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche sowie Waschbecken und WC ausgestattet. Die Hauszuwegung, die Terrasse sowie die Pflasterarbeiten vor der Garage werden vom Bauträger gepflastert. Fazit: Familien werden begeistert sein! Sichern Sie sich schnell Ihr neues Zuhause im grünen Hamminkeln!

Ausstattung

* Blockheizkraftwerk (Stadtwerke Wesel) mit Fußbodenheizung in allen Etagen ( Erdgeschoss bis Spitzboden )
* Warmwasser über Heizung
* 3- Scheiben-Kunststoff-ISO-Fenster in weiß, elektrisch bedienbare Rollläden
* im Kaufpreis bereits enthalten: teilweise Oberböden gefliest: Flur, Gäste- WC, Hauswirtschaftsraum, Küche und Badezimmer - nach Wahl des Kunden
* großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, Waschbecken und WC
* Spitzboden komplett ausgebaut- bereits im Kaufpreis enthalten, optimal für ein Büro oder Gästezimmer
* großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Wärmeübergabestation, Waschmaschinenanschluss etc.
* Terrasse sowie Hauszuwegung gepflastert - bereits im Kaufpreis enthalten
* perfekte Hausbreite DHH: 6,50 m
* Aufpreis Garage: 3m x 6 m 9.500,-- EUR inkl. Schlupftür, Elektroanschluss, Pflasterung
* pflegeleichte Grundstücke von ca. 263 m² bis ca. 310 m² in bester Süd-West-Lage

Sonstiges

Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohn- / Esszimmer und Terrasse
Dachgeschoss: Flur, Kinderzimmer I, Badezimmer, Kinderzimmer II und Elternzimmer
Spitzboden: komplett ausgebaut ( Büro )

Sie haben Interesse an dieser modern ausgestatteten Doppelhaushälfte? Nehmen Sie doch einfach Kontakt zu uns auf- gerne vereinbaren wir einen Termin für Sie. Wir sind auch an den Wochenenden für Sie zu sprechen. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Bauträgers. Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.

Dieses Projekt wird in Kooperation mit der Niederrheinischen Sparkasse durchgeführt!

Bilder

Gartenansicht

Gartenansicht

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Spitzboden

Spitzboden

Lageplan Baugebiet  Am Alten Sportplatz

Lageplan Baugebiet Am Alten Sportplatz

Mitglied im IVD/ IVD 24

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