IVD Immobilien Berndsen

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Reeser Landstrasse 211
46487 Wesel

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NEUBAU- Kapitalanlage im Zentrum von Hamminkeln: Moderne 8 WE mit Aufzug und Tiefgarage !

In grüner jedoch zentrumsnaher Wohnlage von Hamminkeln- Am Alten Sportplatz-entsteht in Kürze eine schicke kleine Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten in moderner und hochwertiger Gesamtausstattung. Das Haus 1 umfasst: 8 [...]

Vorderansicht

Vorderansicht

Objekt-Nr: 20048-2948

Preise

1.950.000,00 EUR

73.440,00 EUR

Courtage

3.57 %

Flächen

715 m²

815 m²

715 m²

Ausstattung

1

8

25

Gehoben

Ja

2018

Fernwärme

2018

Verbrauch

1.1.2018

Ja

70

Personen

Ja

Zentralheizung

Ja

Ja

Ja

Garage

1

nach Vereinbarung

Ja

Erstbezug

Lagebeschreibung

46499 Hamminkeln, Wohngebiet: Am Alten Sportplatz/ Brüner Straße
Auf dem Gelände des ehemaligen „Alten Sportplatzes“ in grüner zentrumsnaher Wohnlage von Hamminkeln entstehen barrierefreie Eigentumswohnungen in hochwertiger Gesamtausstattung mit gepflasterten Terrassen bzw. großen Sonnenbalkonen. Das gesamteWohngebiet wird für Familien sowie für ältere Menschen attraktiv gestaltet. Optimal ist die vorhandene Verkehrsanbindung nach Düsseldorf bzw. Arnheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Friseur, Apotheke, Ärzte sowie diverse Freizeiteinrichtungen und Sportanlagen ( Tennisplatz, Sportplatz, Schwimmbad) sind fußläufig oder auch per Rad erreichbar. Sehr hoher Freizeitwert gegeben, u.a. durch den nahgelegenen Weikensee, Golfplatz Weselerwald, diverse Gastronomiebetriebe am Standort, gemütliche Cafés, Nähe zu Marienthal mit dem attraktiven Kulturprogramm.

Objektbeschreibung

In grüner jedoch zentrumsnaher Wohnlage von Hamminkeln- Am Alten Sportplatz-entsteht in Kürze eine schicke kleine Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten in moderner und hochwertiger Gesamtausstattung.
Das Haus 1 umfasst:
8 moderne Eigentumswohnungen mit Aufzug
8 Tiefgaragenstellplätze
8 separate Kellerräume
Die drei separaten gepflasterten Terrassen sowie die großzügig geschnittenen Balkone werden in bevorzugter Süd- West- Lage ausgerichtet. Besondere Wohndomizile für die Generation 60 plus! Die Oberböden in den Wohnungen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die 3- Scheiben- ISO- Fenster in weiß werden mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Beheizt werden die Eigentumswohnungen mit Hilfe eines Blockheizkraftwerkes ( BHKW ) der Stadtwerke Wesel. Es wird eine Wärmeübergabestation im Keller montiert. Alle Wohnungen erhalten Fußbodenheizung. Die großzügigen Bäder sind mit Badewanne, schwellenfreier Dusche sowie Waschbecken und WC ausgestattet. Der Aufzug bringt Ihre Mieter von der Tiefgarage bis in in alle Etagen. Fazit: Solide Kapitalanlage im Zentrum von Hamminkeln!

Ausstattung

* Beheizung über das BHKW ( Blockheizkraftwerk ) der Stadtwerke Wesel - Wärmeübergabestation wird im Keller montiert
* Fußbodenheizung in allen Zimmern
* Warmwasseraufbereitung über Heizung ( kostengünstig für Ihre Mieter )
* 3- Scheiben- ISO- Fenster innen weiß - ausgestattet mit elektrisch bedienbaren Rollläden
* Aufzug von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss
* moderne Bäder: Badewanne und/ oder schwellenfreie Dusche, Waschbecken und WC ( Sanitär modern )
* Oberböden teilweise gefliest bzw. teilweise mit Kunstoff-Plankenboden ausgestattet
* Wohneinheiten werden tapeziert und weiß gestrichen übergeben
* Erdgeschosswohnungen mit gepflasterten Terrassen und kleinen eigenen Gärten
* separate Kellerräume/ Möglichkeiten um Fahrräder unterzustellen

Sonstiges

Aufteilung:
Wohnung Nr. 1 ( EG rechts ): ca. 97 m² Wfl.
Wohnung Nr. 2 ( EG mitte ): ca. 67 m² Wfl.
Wohnung Nr. 3 ( EG links ): ca. 97 m² Wfl.
Wonung Nr. 4 ( OG rechts ): ca. 97 m² Wfl.
Wohnung Nr. 5 ( OG mitte ): ca. 67 m² Wfl.
Wohnung Nr. 6 ( OG links ): ca. 97 m² Wfl.
Wohnung Nr. 7 ( Staffelgeschoss links ): ca. 94 m² Wfl.
Wohnung Nr. 8: ( Staffelgeschoss rechts ): ca. 100 m² Wfl.

Gerne können Sie auch Ihre individuellen Grundrissvorstellungen mit in die Pläne einarbeiten!
Sie haben Interesse an dieser hochwertig ausgestatteten Anlage?
Nehmen Sie doch einfach Kontakt zu uns auf- gerne vereinbaren wir einen Gesprächstermin für Sie.
Wir sind auch an den Wochenenden für Sie zu sprechen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Bauträgers. Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 1.1.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 70 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 2018

Bilder

Rückansicht

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Erdgeschoss

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

1. Obergeschoss

Staffelgeschoss

Staffelgeschoss

Tiefgarage

Tiefgarage