IVD Immobilien Berndsen

Anspr. Werner Berndsen
+49 281 75 55

Reeser Landstrasse 211
46487 Wesel

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Neubauprojekt in Wesel-Schepersfeld...

Diese schicke Doppelhaushälfte entsteht in 2 1/2- geschossiger Massivbauweise in Wesel-Schepersfeld auf einem sonnigen Grundstück des ehemaligen Betriebsgelände der Telekom. Ein Haus, das der ganzen Familie genügend Freiraum bietet: Von [...]

Rückansicht

Rückansicht

Objekt-Nr: 20048-2961

Preise

281.700,00 EUR

Courtage

Flächen

142 m²

301 m²

Ausstattung

1

1

4

1

5

Gehoben

2018

Zentralheizung

Freiplatz

1

2018

Erstbezug

Lagebeschreibung

46485 Wesel-Schepersfeld, Quadenweg/ Schepersweg
Errichtung der Neubaumaßnahmen auf dem ehemaligen Betriebsgelände der Telekom. Verkehrsgünstige Wohnlage mit optimaler Anbindung zum Weseler Bahnhof sowie Schermbecker Landstraße Richtung Autobahn A3 (Niederlande/Ruhrgebiet). Das Zentrum von Wesel mit der attraktiven Fußgängerzone und schönen Geschäften ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und Ärzte befinden sich in fußläufiger Nähe. Bushaltestelle ebenfalls in direkter Nähe vorhanden. Pendler bevorzugen diese Wohnlage! Sehr hoher Freizeitwert gegeben, u.a. durch Kino, Kornmarkt, Schillwiese, Lippewiesen, Rhein, Fußgängerzone Wesel, Tennisanlagen, Reitanlagen und diverse Sportvereine.

Objektbeschreibung

Diese schicke Doppelhaushälfte entsteht in 2 1/2- geschossiger Massivbauweise in Wesel-Schepersfeld auf einem sonnigen Grundstück des ehemaligen Betriebsgelände der Telekom. Ein Haus, das der ganzen Familie genügend Freiraum bietet: Von dem großzügigen Flur im Erdgeschoss aus erreichen Sie die Gästetoilette, den Hauswirtschaftsraum sowie den Küchen- und Wohnbereich. Gerne kann der Küchenbereich auch nach Ihren Wünschen in geschlossener oder offener Weise geplant werden. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer sowie ein Elternschlafzimmer und zwei separate Kinderzimmer. Es wird noch großzügiger- im Dachgeschoss bietet dieses Objekt noch zusätzliche Wohnfläche eventuell für ein Büro und/oder ein Schlafzimmer. Hier haben Sie außerdem noch die Möglichkeit auf Wunsch ein weiteres Badezimmer zu planen. Reicht Ihnen das nicht aus, dann können wir gerne auch mit einem Kellergeschoss planen. Sie haben bei der Grundrissplanung große Gestaltungsmöglichkeiten Ihre ganz individuellen Vorstellungen unserem hausinternen Architekten mitzuteilen. Die Neubaumaßnahmen werden mit Steinfliesen in dem Flur, im Gäste- WC in der Küche sowie in dem Badezimmer versehen. Das Gäste- WC wird mit einem wandhängendem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Außerdem erhält das Badezimmer im Obergeschoss zusätzlich eine Badewanne sowie eine Dusche.Seien Sie Ihr eigener Bauherr und wählen Sie die Fliesen sowie die Sanitäreinrichtungen für Ihr neues Eigenheim selber aus! Diese moderne Doppelhaushälfte erhält an sämtlichen dreifachverglasten Kunststoff- ISO- Fenstern Rollläden- auf Wunsch auch elektrisch bedienbar! Über eine Erdgas-Zentralheizung mit Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung wird das Haus beheizt. Unsere Neubaumaßnahmen erfüllen den energetischen Standard eines KfW- Effizienzhauses. Fragen Sie uns nach der Förderung der KfW- Bankengruppen!Gerne beraten wir auch über eine zusätzliche Garage. Diese wäre auf dem Grundstück ebenfalls möglich.

Ausstattung

* 2 1/2- geschossige Massivbauweise
* teilweise Oberböden gefliest
* helle moderne Bäder mit Dusche und Badewanne, wandhängenden WCs
* Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung über die Solaranlage auf dem Dach
* inklusive Fußbodenheizung auf allen Etagen
* Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, wenn ohne Keller gebaut wird
* auf Wunsch auch Planung mit Kellergeschoss
* dreifachverglaste Kunststoff- ISO Fenster mit Rollläden
* Planung durch hausinternen Architekten
* auf Wunsch Planung mit Garage

Sonstiges

Keine zusätzliche Käufercourtage zu zahlen!
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Abstellkammer unter der Treppe, Hauswirtschaftsraum (wenn ohne Keller gebaut wird), Küche, Wohn-/ Esszimmer, Terrasse
Obergeschoss: Flur, Kind I, Eltern, Kind II, Badezimmer
Dachgeschoss: Studio (auf Wunsch zu zwei Räumen und/oder zusätzliches Duschbad möglich)
Kellergeschoss: Sonderwunsch

Weitere Grundstücksoptionen in diesem Baugebiet:
* Grundstück für Doppelhaushälfte mit ca. 301 m²
* Grundstück für Doppelhaushälfte mit ca. 324 m²
* Grundstück für Doppelhaushälfte mit ca. 354 m²
* Grundstück für Doppelhaushälfte mit ca. 362 m²

Sie können uns auch außerhalb unserer Geschäftszeiten unter folgender Rufnummer erreichen: 0171/ 9736436.
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Anlagen

Bilder

Vorderansicht

Vorderansicht

Grundriss: Erdgeschoss

Grundriss: Erdgeschoss

Grundriss: Obergeschoss

Grundriss: Obergeschoss

Grundriss: Dachgeschoss

Grundriss: Dachgeschoss