ESCH Immobilien RDM

Anspr. Marcus Esch
0 21 66 . 146 180

Am Düvel 3
41238 Mönchengladbach

http://www.esch-immobilien.de

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Neuer Firmensitz im Raum Düsseldorf gesucht? Bürohaus kaufen statt mieten!

Das freistehende Bürohaus mit Tiefgarage bietet eine gute bauliche Substanz und gute Entwicklungsmöglichkeiten. Der Eingangs- und Empfangsbereich ist repräsentativ gestaltet, die Büro- und Ausstellungsflächen sind flexibel einteilbar. Nach einer Renovierung könnte [...]

Ansicht

Ansicht

Objekt-Nr: 20001-2731

Preise

1.690.000,00 EUR

Courtage

3.57 %

Flächen

2.099 m²

Ausstattung

27

1996

Gas

Teppich

1996

Bedarf

18.03.2025

35

127

Zentralheizung

Ja

Freiplatz

43

sofort

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet Willich-Münchheide mit besten Verkehrsanbindungen und schneller Erreichbarkeit der BAB 44. Der Düsseldorfer Flughafen ist ca. 20 km entfernt, die Städte Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach liegen ebenfalls in nächster Umgebung und sind mit dem Auto gut erreichbar.

Objektbeschreibung

Das freistehende Bürohaus mit Tiefgarage bietet eine gute bauliche Substanz und gute Entwicklungsmöglichkeiten. Der Eingangs- und Empfangsbereich ist repräsentativ gestaltet, die Büro- und Ausstellungsflächen sind flexibel einteilbar.

Nach einer Renovierung könnte eine Eigennutzung oder auch eine Vermietung erfolgen. Zwei Lichthöfe lockern die Flächen auf und sorgen für viel Tageslicht. Weiter bieten sie die Möglichkeit Aufzüge oder weitere Treppenhäuser einzubauen.

Die Immobilie wird zurzeit nur teilweise vom Eigentümer selbst genutzt und bei Verkauf komplett frei übergeben. Der Eingangsbereich sowie die Treppenhäuser sind mit Granitböden ausgestattet. In den Büroflächen ist Teppichboden verlegt, der erneuert werden muss.

Ausstattung

+ freistehendes Gebäude
+ Stahlbeton skelettbauweise
+ zwei innenliegende Lichthöfe
+ elektrisch betriebener Sonnenschutz
+ Teppichböden in den Bürobereichen
+ Granitboden im Eingangsbereich und im Treppenhaus
+ Gaszentralheizung

Sonstiges

Sie haben Interesse an einem ausführlichen Exposé mit weiteren Bildern, Angaben, Plänen und der Adressangabe? - Bitte einfach das Kontaktformular vollständig mit Anschrift und Rufnummer ausfüllen - Sie erhalten dann umgehend einen Link zum PDF-Exposé per eMail zugesandt. WICHTIG: Bitte beachten Sie auch die eMail Eingänge in Ihrem SPAM-Ordner.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.02.2015
Endenergiebedarf Wärme: 127 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 35 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1996

Bilder

Empfang

Empfang

Showroom

Showroom

Showroom

Showroom

Küche

Küche

Büro

Büro

Treppenhaus

Treppenhaus

Empfang OG

Empfang OG

Büro

Büro

Büro

Büro

Tiefgarage

Tiefgarage