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Neukirchen-Vluyn: 108 m² große 4 1/2-Zimmer-ETW mit separatem Essplatz und Loggia

Die 1975 errichtete Wohnung hat eine Wohnfläche von 108 m² bei folgender Raumaufteilung: Flur mit Garderobe, Gäste-WC, Kinderzimmer I, separater Essplatz mit Zugang zu Küche und Balkon, ordentliches Wohnzimmer, Verbindungsflur [...]

Neukirchen-Vluyn: 4 1/2-Zimmer-ETW..

Neukirchen-Vluyn: 4 1/2-Zimmer-ETW..

Objekt-Nr: 66582-7637

Preise

108.000,00 EUR

290,00 EUR

Courtage

3.57 %

Flächen

108 m²

9 m²

Ausstattung

1

4

4

1975

Elektro

1975

Verbrauch

23.08.2019

70

4

Personen

Ja

Etagenheizung

Ja

sofort

modernisiert

Lagebeschreibung

Nahe dem Ortskern von Neukirchen liegt das bestens gepflegte 12-Familienhaus am Ende einer ruhigen Anliegerstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Die Wohnung selbst befindet sich im 4. OG und ist über einen Aufzug zu erreichen. Direkt am Haus befinden sich öffentliche PKW-Stellplätze, in einer Tiefgarage sind Stellplätze anzumieten.

Objektbeschreibung

Die 1975 errichtete Wohnung hat eine Wohnfläche von 108 m² bei folgender Raumaufteilung: Flur mit Garderobe, Gäste-WC, Kinderzimmer I, separater Essplatz mit Zugang zu Küche und Balkon, ordentliches Wohnzimmer, Verbindungsflur zu Kinderzimmer II, Elternschlafzimmer und Badezimmer (innen liegend). Zur Wohnung gehört ein Abstellkeller.

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, die Holzfenster bereits isolierverglast. Das Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC wurde vor einigen Jahren renoviert und ist weiß gefliest. Über dem Balkon in Westlage ist eine Markise installiert.

Die Wohnung wird über eine erstaunlich günstige Nachtstrom-Speicherheizung beheizt. Die gesamten Stromkosten lagen im letzten Abrechnungszeitraum (15.10.2016 bis 06.10.2017) bei EUR 2.199,02. Berücksichtigt man einen monatlichen Haushaltsstrom für die Wohnung von durchschnittlich EUR 90,-, dann liegen die Heizkosten gerade einmal bei monatlich EUR 93,25 für eine 108 m² große Wohnung (entspricht EUR 0,86 pro m²)!

Sonstiges

Die Wohnung ist bereits geräumt und könnte demzufolge auch kurzfristig übernommen werden. Die Nebenkosten liegen bei monatlich EUR 1,75/m² zzgl. Heizkosten.

Pflichtangabe gemäß EnEV:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.08.2009
Energieverbrauchskennwert: 70 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Baujahr: 1975

Haben wir sie neugierig gemacht? Dann fordern Sie ienfach unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundriss und dem Energieausweis an. Gerne vereinbaren wir anschließend einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.

Bilder

..im top-gepflegten 12-Fam.-Haus

..im top-gepflegten 12-Fam.-Haus

Kinderzimmer I

Kinderzimmer I

Gäste-WC

Gäste-WC

Essplatz mit Zugang zum Balkon

Essplatz mit Zugang zum Balkon

Die Küche (ohne Möbel)

Die Küche (ohne Möbel)

Balkon in Westlage

Balkon in Westlage

Geräumiges Wohnzimmer

Geräumiges Wohnzimmer

Flur zu den Schlafräumen

Flur zu den Schlafräumen

Kinderzimmer II

Kinderzimmer II

Großes Elternschlafzimmer

Großes Elternschlafzimmer

Bad mit Dusche, Waschmasch.-Anschluss

Bad mit Dusche, Waschmasch.-Anschluss

Badezimmer weiß gefliest

Badezimmer weiß gefliest

Ein praktischer Einbauschrank

Ein praktischer Einbauschrank

Mit dem Aufzug ins 4. OG

Mit dem Aufzug ins 4. OG

Ansicht der Rückseite

Ansicht der Rückseite

PKW-Stellplätze direkt am Haus

PKW-Stellplätze direkt am Haus

Das Grün auf der anderen Straßenseite

Das Grün auf der anderen Straßenseite