Walter Schmitz Immobilien und Hausverwaltung GmbH

Anspr. Michael Camps
02162-93160

Gereonsplatz 23
41747 Viersen

www.walter-schmitz.de

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Platz für etwas Neues.

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei. Das Grundstück ist gemäß dem ursprünglich 1968 beschlossenen und 1972 geänderten, rechtskräftigen Bebauungsplanes bebaubar mit ein- und zweigeschossigen Wohnhäusern. Das Grundstück liegt in [...]

Objekt-Nr: 66384-4590

Preise

295.000,00 EUR

Courtage

Flächen

04

1.660 m²

Ausstattung

nach Bebauungsplan

Lagebeschreibung

In Ortsrandlage des Nettetaler Ortsteils Kaldenkirchen.

In wenigen PKW-Minuten sind die Autobahnen A40 und A61, auf niederländischer Sete die die A 73 und A 74 und die deutsch/niederländische Grenze zu erreichen.

Objektbeschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Das Grundstück ist gemäß dem ursprünglich 1968 beschlossenen und 1972 geänderten, rechtskräftigen Bebauungsplanes bebaubar mit ein- und zweigeschossigen Wohnhäusern.

Das Grundstück liegt in gewachsenem von Wohn- und Gewerbebauten gleichermaßen geprägtem Gebiet.

Der B-Plan sieht Flachdächer vor. Der eingeschossig zu bebauende Bereich kann mit einem rund 10 x 40 m großen Baukörper bebaut werden, das zweigeschossig zu errichtende Gebäude hat ein Baufenster von rd. 24 x 25 m.

Die Grundflächenzahl gibt an wieviel Fläche eines Baugrundstückes überbaut werden darf, bei einer Grundflächenzahl von 0,4 entspricht dies 40 %.

Die Geschossflächenzahl gibt an wie groß die Geschossflächen aller Vollgeschosse im Verhältnis zur Grundstücksgröße sein darf, in diesem Fall 50 % im rechten und 80 % im linken Grundstücksteil.

Mitverkauft werden die neben dem Kaufgrundstück gelegenen oberirdischen PKW-Stellplätze.

Ausstattung

Ein Grundstück in Grenznähe. Der B-Plan eröffnet dem Investor die Bebauung mit zeitgemäßen Gebäuden und guter Grundstücksnutzung. Interessent ist sicherlich die Nähe zur Fontys Universität in Venlo. Kleine Wohnungen sind von Studenten gefragt und erfreuen sich in Nettetal-Kaldenkirchen großer Beliebtheit.

Nutzen Sie die Gelegenheit.

Bilder