Immofly OHG

Anspr. Philipp Haar
02452-978780

Wassenberger Str. 85a
52525 Heinsberg

www.immofly.de

Drucken

+++ Provisionsfreies charmantes Zweifamilienhaus für Sie und …? +++

Ihr neues bezauberndes Schmuckstück liegt in einer ruhigen und ländlichen Lage von Heinsberg - Karken. Hier kennt man sich, hier wird gute Nachbarschaft gelebt und gepflegt. Insgesamt wohnen Sie hier in [...]

Rückansicht

Rückansicht

Objekt-Nr: 20049-2623

Preise

299.000,00 EUR

Courtage

Flächen

261 m²

1.037 m²

Ausstattung

Ja

2

1

5

2

7,50

1992

Öl

Ja

1992

Verbrauch

20.10.2027

Ja

106.1

D

Zentralheizung

Ja

Freiplatz

5

Ja

nach Vereinbarung

gepflegt

Lagebeschreibung

In Heinsberg - Karken leben Sie in guter Gesellschaft. In nur wenigen Autominuten ist von hier aus die Kreisstadt Heinsberg zu erreichen. In Heinsberg haben Sie Zugriff auf attraktive Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Im Bildungswesen können Sie zwischen mehreren Kindergärten und Grundschulen wählen. Als weiterführende Schulen bietet Heinsberg neben dem Kreisgymnasium, eine Realschule und eine Hauptschule.

Vom Haus erreicht man in 15 Fahrminuten die Autobahnauffahrt zur A 46. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Tankstellen, eine Apotheke und Restaurants sind schnell fußläufig erreichbar. Die Nähe zu den Niederlanden bietet abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, aber auch für Sonntagseinkäufe. Heinsberg selbst ist für seine Vorzüge eines erholsamen Lebens in ländlicher Region bekannt. Mehrere Seen und Naherholungsgebiete sorgen für den hohen Freizeitwert unserer Region. Der Lago Laprello z.B. ist nur ca. 2 Km von der Immobilie entfernt und bietet schöne Spazierwege in der Natur.

Objektbeschreibung

Ihr neues bezauberndes Schmuckstück liegt in einer ruhigen und ländlichen Lage von Heinsberg - Karken. Hier kennt man sich, hier wird gute Nachbarschaft gelebt und gepflegt.

Insgesamt wohnen Sie hier in 7,5 Zimmer auf zwei Wohnungen verteilt mit rund 261 m² Wohnfläche. Hier hat jeder Platz für sich und seine Ideen: Schlafen, arbeiten, Gäste … erwachsenen Kinder … oder weitere Familienmitglieder … Wohlfühlen in einem gut geschnittenen Grundriss.
Wir möchten Ihnen hier ein charmantes Zweifamilienhaus vorstellen, dass sich auf insgesamt 2 Wohnungen aufteilt.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet mit 104 m² Wohnfläche viel Platz für geselliges Beisammensein und Privatsphäre. In jedem der drei Zimmer, strahlt die Immobilie Wohlbefinden und Gemütlichkeit aus. Es erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit großen, hellen Räumen und viel Liebe zum Detail.
Durch die gemütliche Diele, gelangen Sie in den stillvollen 42 m² großen Wohn,- und Essbereich. Von hieraus erreichen Sie bequem die überdachte Terrasse und die liebevoll angelegte Gartenanlage.

Der Garten ist ein wahres Prunkstück: groß, gepflegt, hübsche Ziersträuchern und neben einer überdachten Sitzmöglichkeit, befindet sich ein kleiner liebevoll angelegter Teich. Für passionierte Hobbygärtner genau das Richtige.

Über die Treppe im Eingangsbereich, erreichen Sie die Wohnung im Obergeschoss. Es ist ein wahres Unikat und verteilt sich auf insgesamt 2 Geschosse mit 157 m² Wohnfläche. Ein eigenes Haus in Haus. Auch hier haben Sie die Möglichkeit über Ihren südlich ausgerichteten Balkon, durch eine Treppe in den schönen Garten zu gelangen. Durch das ausgebaute Dachstudio bietet die obere Wohnung einen persönlichen Rückzugsort, welchen Sie hier nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können – sagenhafte Aussicht garantiert!
Der Grundriss ist der gleiche wie im Erdgeschoss und verfügt über 3 große helle Zimmer mit Bodentiefen Fenstern. Hier ist viel Licht garantiert. Das moderne helle Badezimmer mit hochwertiger neuer Eckbadewanne komplettiert diese Etage.

Ein Carport neben dem Haus, steht für Ihr PKW zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von diesem Immobilienjuwel.
Wir sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden.

Bilder

Gartenansicht

Gartenansicht

Frontansicht

Frontansicht

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Diele

Diele

Wohnbereich

Wohnbereich

ssbereich

ssbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Badebereich

Badebereich

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Küche OG

Küche OG

Badebereich OG

Badebereich OG

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Terrasse OG

Terrasse OG

Grundriss UG

Grundriss UG

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss DG