Walter Schmitz Immobilien und Hausverwaltung GmbH

Anspr. Michael Camps
02162-93160

Gereonsplatz 23
41747 Viersen

www.walter-schmitz.de

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Ruhe im Haus.

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei. Großes, gepflegtes Zweifamilienhaus, ursprünglich 1955 erbaut und im Jahre 1990 / 1991 kernsaniert und umfangreich umgebaut und erweitert. Zweigeschossig mit voll ausgebautem [...]

Objekt-Nr: 66384-4553

Preise

269.000,00 EUR

Courtage

Flächen

193 m²

51 m²

235 m²

Ausstattung

2

2

7

Gehoben

Dusche, Wanne, Fenster

1990

Gas

1985

296

Bedarf

21.03.2027

H

Ja

Zentralheizung

Ja

Garage, Freiplatz

2

Ja

nach Absprache

Ja

modernisiert

Lagebeschreibung

Mit wenigen Schritten erreichen Sie die Viersener Fußgängerzone und die Innenstadt von Alt-Viersen mit einer Vielzahl unterschiedlicher Einzelhandelsgeschäfte, Ärzten, Banken, Versicherungen, Schulen, Verwaltungen, Restaurants und Cafes.

Trotz der zentralen Lage ist tatsächlich Ruhe im Haus. Überzeugen Sie sich vor Ort.

Das weitläufige Wald- und Naherholungsgebiet Hoher Busch auf den Süchtelner Höhen ist in etwa 10 Fußminuten erreichbar. Die Autobahn A 61 und A 52 sind jeweils nur rd. 5 PKW-Minuten entfernt.

Objektbeschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Großes, gepflegtes Zweifamilienhaus, ursprünglich 1955 erbaut und im Jahre 1990 / 1991 kernsaniert und umfangreich umgebaut und erweitert. Zweigeschossig mit voll ausgebautem Satteldach errichtet, teilunterkellert und mit eingeschossigem Anbau.

Es stehen im Haus zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten zur Verfügung.

Ausstattung

- isolierverglaste Holzfenster
- Rollläden
- Gaszentralheizung
- dezentrale Warmwasserbereitung
- Fliesen- und Laminatböden
- Garage
- 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus
- Eingangs- und Stellplatzüberdachung
- pflegeleichtes Gartengrundstück
- Terrasse und Balkon
- Teilkeller
- 2 separate Gäste-WC mit Tageslicht
- 2 Badezimmer mit Tageslicht
- Staubsaugeranlage

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.03.2017
Endenergiebedarf Wärme: 296 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1985

Bilder