Hoffmann Immobilien GmbH

Anspr. Eckhard Brotte
02841-91990

Uerdinger Str. 24
47441 Moers

www.hoffmann-ivd.de

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Schicke 3-Zi.-Wohnung in Top-Lage von Schwafheim

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines top-gepflegten, ruhigen 2-Fam.-Hauses, ca. 68 m² Wfl. - sehr gut aufgeteilt, u.a. Wohnzimmer mit Balkon und Blick in die Gärten, Küche mit [...]

3-Zi.-Wohnung im 2-Fam.-Haus

3-Zi.-Wohnung im 2-Fam.-Haus

Objekt-Nr: 66582-7640

Preise

450,00 EUR

900,00 EUR

175,00 EUR

Courtage

Flächen

68 m²

Ausstattung

1

3

1977

Gas

2013

Verbrauch

25.01.2028

104

D

1

Ja

01.04.2018

modernisiert

Lagebeschreibung

Sehr gute, ruhige Wohnlage im beliebten Ortsteil Schwafheim, überwiegend Einfamilien-Bebauung, Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig zu erreichen.
Das Moerser Stadtzentrum ist ca. 4 km entfernt. Die Auffahrt zur A 40 gewährleistet ein hervorragende Verkehrsanbindung an das Ruhrgebiet.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines top-gepflegten, ruhigen 2-Fam.-Hauses, ca. 68 m² Wfl. - sehr gut aufgeteilt, u.a. Wohnzimmer mit Balkon und Blick in die Gärten, Küche mit Essplatz, modernes Badezimmer mit Wanne und Duschvorrichtung, Keller und Waschküche vorhanden.

Bei ernsthaftem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit dem derzeitigen Mieter. Hierzu rufen Sie uns bitte im Büro an. Vielen Dank im Voraus.

Ausstattung

Die Wohnung ist hell und modern ausgestattet, u.a. Gas-Zentral-Heizung mit WW-Aufbereitung, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, helle Bodenfliesen bzw. Laminatboden.

Die Einbauküche kann auf Wunsch vom derzeitigen Mieter unentgeltlich übernommen werden (das Ceran-Kochfeld ist allerdings defekt u. müsste ausgetauscht werden).

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.01.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 104 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1977 - zwischenzeitlich modernisiert.

Bilder

Küche (Archivbild)

Küche (Archivbild)

Einbauküche kann gerne unentgeltlich übernommen werden

Einbauküche kann gerne unentgeltlich übernommen werden

Wohnzimmer (Archivbild - Decke nun weiß!)

Wohnzimmer (Archivbild - Decke nun weiß!)

Aussicht hinten heraus

Aussicht hinten heraus

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Arbeits- oder Gästezimmer

Arbeits- oder Gästezimmer

Badezimmer

Badezimmer