ESCH Immobilien RDM

Anspr. Marcus Esch
0 21 66 . 146 180

Am Düvel 3
41238 Mönchengladbach

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Schickes, helles Einfamilienhaus mit Einbauküche, Garage und Sonnengarten in MG-Hardt

Das einladende und helle Haus bietet Ihnen genügend Platz sowie eine gute Aufteilung der Wohnfläche. Es befindet sich in einer sehr schönen und beliebten Wohnlage an einer Sackgasse. Eine malerische [...]

Wohnen

Wohnen

Objekt-Nr: 20001-3020

Preise

1.290,00 EUR

3.870,00 EUR

100,00 EUR

Courtage

Flächen

119 m²

544 m²

Ausstattung

Ja

2

2

1

3

1999

Gas

Fliesen

1999

Verbrauch

02.05.2026

Ja

141.0

E

Zentralheizung

Ja

Garage, Freiplatz

2

1

Ja

01.04.2018

Ja

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage, die viele Vorteile bietet! Genießen Sie die Kombination aus einer guten Infrastruktur und dem direkten Zugang zu einem ländlich geprägten Umfeld: Der Hardter Wald ist nur einen Steinwurf weit entfernt. Eine optimale Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. ist gegeben und sehr schnell erreichbar. Ebenso gut sind die Anbindungen in die Innenstadt von Mönchengladbach und besonders schnell zu erreichen sind die beiden Autobahnen 61 und 52.

Objektbeschreibung

Das einladende und helle Haus bietet Ihnen genügend Platz sowie eine gute Aufteilung der Wohnfläche. Es befindet sich in einer sehr schönen und beliebten Wohnlage an einer Sackgasse. Eine malerische Naturlandschaft ist direkt aus dem Garten zugänglich. Die Raumaufteilung ist ideal für einen 2 bis 3 Personenhaushalt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer nebst Essbereich und Zugang auf die teilüberdachte Terrasse, eine schöne Küche mit Platz für einen Esstisch, ein Gäste WC mit Fenster, eine Garderobe und ein Zugang in die Garage. Das Obergeschoss ist über eine ansprechend gestaltete Treppe erreichbar. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten, verfügt über einen Einbaukleiderschrank und bietet einen direkten Zugang zum Duschbad. Aus dem Dielenbereich erreichen Sie das zweite Badezimmer, dass mit einer Wanne ausgestattet ist. Zum Garten gelegen ist das großzügige Kinderzimmer mit schönem Ausblick in die Natur. Der pflegeleichte Sonnengarten entfacht die Vorfreude auf den Sommer. Der Hardter Wald befindet sich in unmittelbarer Nähe und eignet sich für einen entspannenden Abendspaziergang. Der Keller des Hauses hält verschiedene Räume und ausreichend Lagerfläche bereit.

Ausstattung

+ Einbauküche
+ ein Wannenbad
+ ein Duschbad
+ Gäste WC
+ Sonnengarten
+ Rollläden
+ Garderobe
+ Fliesenboden im Erdgeschoss
+ Vinylboden im Obergeschoss
+ teilüberdachte Terrasse
+ Zugang vom Haus in die Garage
+ Gartenzugang aus der Garage
+ Garage mit elektrisch betriebenem Tor
+ Platz für zwei PKW vor der Garage
+ vollunterkellert
+ Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
+ Waschraum im Keller
+ großer Hobbyraum im Keller
+ Lager-, und Abstellräume im Keller

Sonstiges

Unser Fazit: Ein helles Haus in schöner Lage. Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Besichtigen Sie!

Interesse? Fordern Sie unser ausführliches Exposé per eMail an.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.05.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 141.0 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1999

Bilder

Ansicht

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Terrasse

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Garten

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Flur

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Bad 2

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Bad 1

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Kind

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