Walter Schmitz Immobilien und Hausverwaltung GmbH

Anspr. Michael Camps
02162-93160

Gereonsplatz 23
41747 Viersen

www.walter-schmitz.de

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Schlüssel, fertig.

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoß eines sehr harmonischen Mehrfamilien-hauses. Die komplette Wohnung wurde in 2017 durch deutsche Fachfirmen vollständig modernisiert. Hierbei wurde unter anderem ein [...]

Objekt-Nr: 66384-4587

Preise

99.500,00 EUR

Courtage

Flächen

71 m²

Ausstattung

1

9

2

Gehoben

Dusche, Fenster

1971

Gas

Fliesen, Parkett

2017

Verbrauch

21.08.2018

146

1

Zentralheizung

2017

Freiplatz

1

2.500,00 EUR

Ja

neuwertig

Lagebeschreibung

In zentrumsnaher Lage von Viersen-Dülken gelegen.

Viersen verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Versicherungen und eine Vielzahl unterschiedlicher Schulformen. Viersen ist über die Autobahnen 61 und 52 sowie 2 Bahnhöfe und zahlreiche Busverbindungen sowohl an die Ballungsräume als auch an das Umland optimal angebunden.

Objektbeschreibung

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoß eines sehr harmonischen Mehrfamilien-hauses. Die komplette Wohnung wurde in 2017 durch deutsche Fachfirmen vollständig modernisiert. Hierbei wurde unter anderem ein neues Bad installiert, die Oberböden erneuert und der vorhandene Parkettboden überarbeitet, geschliffen und versiegelt. Der Balkon wurde neu gefliest und die gesamte Wohnung vollständig tapeziert und gestrichen.

Der durch Rechnungen belegbare Aufwand für diese Arbeiten betrug 23.300 Euro.

Ein PKW-Stellplatz gehört mit zur Wohnung.

Ausstattung

Keine Käuferprovision.

Details

- Eigentumswohnung in kleinem 9-Familienhaus
- sehr harmonische, nette Eigentümergemeinschaft
- isolierverglaste Fenster
- Parkettböden
- großer, rd. 9 m² großer Balkon
- neues Badezimmer
- PKW-Stellplatz
- neue Heizungsanlage aus 2017

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.08.2008
Energieverbrauchskennwert: 146 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 2017

Bilder