Blank und Schmack Immobilien GbR

Anspr. Klaus Neumann
0203/3018960

Wintgensstraße 85-87
47058 Duisburg

www.blank-schmack.de

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Schnäppchen für den Immobilieneinsteiger, Eigentumswohnung Nähe Innenstadt und Volkspark

Das Objekt wurde 1967 als Reihenhaus mit 23 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in Massivbauweise mit Vollkeller und Flachdach errichtet. Die Hausansichten sind mit Wärmedämmung versehen und hell gestrichen. Das Grundstück hat [...]

Hausansicht

Hausansicht

Objekt-Nr: 59533-4181

Preise

42.000,00 EUR

250,00 EUR

Courtage

3.57 %

Flächen

58 m²

Ausstattung

1

3

23

2

Standard

Dusche

1967

Fernwärme

1967

Verbrauch

11.04.2018

80

3

Personen

Ja

Garage

1

Ja

sofort

gepflegt

Lagebeschreibung

Das Objekt, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, liegt am Rande der Rheinhausener Innenstadt und fußläufig zum Volkspark. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In punkto Freizeit bleiben durch den in wenigen Gehminuten zu erreichenden Volkspark, diversen Sportstätten sowie das Naturschutzgebiet Rheinaue keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindungen sind durch ein gut ausgebautes Straßen- und Fernstraßennetz sowie regelmäßig fahrende öffentliche Verkehrsmittel als gut zu bezeichnen.

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1967 als Reihenhaus mit 23 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in Massivbauweise mit Vollkeller und Flachdach errichtet. Die Hausansichten sind mit Wärmedämmung versehen und hell gestrichen.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.512 m². Im hinteren Bereich befinden sich ein plattierter Hof und eine Garagenzeile. Eine Garage gehört mit zum Angebot.

Die Wohnfläche beträgt ca. 58 m² bei folgender Aufteilung:

3. OG: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Diele, Duschbad

Im Kellergeschoss befinden sich die üblichen Vorratsräume.

Ausstattung

Durch ständige Werterhaltungsmaßnahmen befindet sich das Gesamtobjekt in einem guten und gepflegten Zustand.

Im Einzelnen sei hier erwähnt:
Wärmedämmung der Fassaden, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Zentralheizung über Fernwärme, Aufzugsanlage

Zur Wohnung sei erwähnt:
Gefliestes Duschbad, neue Innentüren und Zargen, zum Wohnbereich wurde eine Ganzglastüre eingesetzt, zur Küche eine Schiebetüre, die Oberböden sind mit Laminat, Fliesen und Kunststoffboden ausgestattet

Neben einer normalen Renovierung empfiehlt sich die Modernisierung des Badezimmers.

Sonstiges

Die Wohnung ist bereits frei und steht zur Selbstnutzung zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 250,00 EUR.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir benötigen Ihre kompletten Adressdaten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé zugesandt.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an unser Unternehmen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Anlagen

Bilder

Rückansicht

Rückansicht

Durchfahrt

Durchfahrt

Treppenhaus

Treppenhaus

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Essbereich

Essbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Duschbad

Duschbad

Duschbad

Duschbad

Diele

Diele

Küche

Küche

Garagen

Garagen