Blank und Schmack Immobilien GbR

Anspr. Klaus Neumann
0203/3018960

Wintgensstraße 85-87
47058 Duisburg

www.blank-schmack.de

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Sehr gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Anliegerstraße

Das sehr gepflegte Objekt, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1988 in 2-geschossiger Massivbauweise mit Satteldach und Vollkeller als 9-Familienhaus, verteilt auf zwei Eingänge, errichtet und befindet sich in [...]

Hausansicht

Hausansicht

Objekt-Nr: 59533-4185

Preise

119.000,00 EUR

200,00 EUR

Courtage

3.57 %

Flächen

70 m²

Ausstattung

1

2

6

2

Standard

1988

Fernwärme

1988

Verbrauch

5.03.2019

46

2

Ja

Einbauküche

Ja

Garage, Freiplatz

1

1

sofort

gepflegt

Lagebeschreibung

Homberg-Hochheide gehört zu den begehrten Wohnlagen im linksrheinischen Teil des Duisburger Stadtgebietes. Gewachsene Wohnstrukturen, eine ideale Infrastruktur, hervorragende regionale sowie überregionale Verkehrsanbindungen zeichnen den Standort aus. Homberg, die Stadt im Grünen, ist mit allen öffentlichen Einrichtungen perfekt ausgestattet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Sporteinrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Objekt, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1988 in 2-geschossiger Massivbauweise mit Satteldach und Vollkeller als 9-Familienhaus, verteilt auf zwei Eingänge, errichtet und befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) ohne Durchgangsverkehr. Die Fassadenflächen sind mit einem rot-braunen Klinkerstein verblendet. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (DG).

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 883 m² und ist im rückwärtigen Bereich mit einem kleinen Gemeinschaftsgarten und einem Garagenhof angelegt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m² bei folgender Aufteilung:

2. OG. links: Wohn-/Essbereich mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, Bad-WC, Diele

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot. Ferner Waschküche und Fahrradraum zur Gemeinschaftsnutzung.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist als gut und gepflegt zu bezeichnen.

Im Einzelnen sei hier erwähnt:

Fernwärmeheizung, einheitliche helle Fliesenböden in der gesamten Wohnung, Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden, Bad mit Wanne und Dusche, hochwertige Einbauküche ca. 2 Jahre alt, u. a. mit Induktionskochfeld, Balkon mit großer Hebe-/Schiebeanlage, Satellitenanlage, Einzelgarage mit elektrischem Tor, gepflegte Vorgartenanlage, etc.

Sonstiges

Der über der Wohnung befindliche Spitzboden kann noch ausgebaut werden. Hierzu sind eine Öffnung der Decke und eine Abrennung der Ausbaufläche zu den Nachbarwohnungen erforderlich.
Das monatliche Hausgeld (Nebenkosten) beträgt 200,00 EUR inkl. Heizung und Treppenhausreinigung.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir benötigen Ihre kompletten Adressdaten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé zugesandt.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an unser Unternehmen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Bilder

Rückansicht

Rückansicht

Garagenhof

Garagenhof

Treppenhaus

Treppenhaus

Wohnungseingang

Wohnungseingang

Diele

Diele

Diele

Diele

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer