ESCH Immobilien RDM

Anspr. Marcus Esch
0 21 66 . 146 180

Am Düvel 3
41238 Mönchengladbach

http://www.esch-immobilien.de

Drucken

Solide Kapitalanlage - 3-Familienhaus mit netten Mietern in ruhiger, zentraler Lage von MG-Rheydt

Solides 3-Familienhaus mit vermietungssicheren Wohnungen in ruhiger Zentrumslage. Die gute Bausubstanz des Hauses benötigt überschaubare Arbeiten. Was wurde gemacht / investiert? 1995: + Erneuerung aller Fenster + Erneuerung aller [...]

Hausansicht

Hausansicht

Objekt-Nr: 20001-3011

Preise

209.000,00 EUR

13.932,00 EUR

Courtage

Flächen

190 m²

379 m²

Ausstattung

4

4

3

7

1965

Öl

1965

Verbrauch

06.12.2027

Ja

201

G

Zentralheizung

2016

Ja

sofort

Ja

Lagebeschreibung

Ruhige, zentrale Lage im Stadtteil Rheydt. Zum Stadtzentrum gelangen Sie zügig und der Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 2 Minuten entfernt. Gute Anbindungen an die BAB 52 und 61. Eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden. Medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.

Objektbeschreibung

Solides 3-Familienhaus mit vermietungssicheren Wohnungen in ruhiger Zentrumslage. Die gute Bausubstanz des Hauses benötigt überschaubare Arbeiten.

Was wurde gemacht / investiert?

1995:
+ Erneuerung aller Fenster
+ Erneuerung aller Bäder
+ Modernisierung der Elektrik

2002:
+ Erneuerung der Heizung

2011:
+ neues Bad im 2. Obergeschoss

2016:
+ neue Durchlauferhitzer im 1. und 2. Obergeschoss
+ Erneuerung der Klingelanlage

Was ist zu tun / zu beachten?
- leichte Schäden an den Fassaden/ Fensterbänken
- ggf. Modernisierung der Elektrik im Bereich der Zählerschränke / Sicherungskästen / FI-Schalter.

Sonstiges

Sie haben Interesse an einem ausführlichen Exposé mit weiteren Bildern, Angaben, Plänen und der Adressangabe? - Bitte einfach das Kontaktformular vollständig mit Anschrift und Rufnummer ausfüllen - Sie erhalten dann umgehend einen Link zum PDF-Exposé per eMail zugesandt. WICHTIG: Bitte beachten Sie auch die eMail Eingänge in Ihrem SPAM-Ordner.

Unser Fazit: Ein solides Haus in ruhiger, zentraler Lage. Besichtigen Sie!

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.12.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 201 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1965

Bilder

Treppenhaus

Treppenhaus

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Kochen

Kochen

Flur

Flur

Bad

Bad

Treppenhaus

Treppenhaus

Schlafen

Schlafen

Wohnen

Wohnen

Kochen

Kochen

Bad

Bad

Kammer

Kammer

Kammer

Kammer

Garten

Garten

Umgebung

Umgebung

Umgebung

Umgebung