Walter Schmitz Immobilien und Hausverwaltung GmbH

Anspr. Michael Camps
02162-93160

Gereonsplatz 23
41747 Viersen

www.walter-schmitz.de

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Solide vermietet in Viersen-Dülken.

Der im Jahr 1964 fertiggestellte Wohnhaus besteht aus acht Geschossen und beherbergt 32 Einheiten. Das Gebäude hat einen Aufzug und ist voll unterkellert. Hinter dem Haus befindet sich eine gemeinschaftlich [...]

Objekt-Nr: 66384-4216

Preise

78.000,00 EUR

Courtage

3.57 %

Flächen

85 m²

Ausstattung

32

3

1964

Gas

1996

Verbrauch

22.09.2018

140

1

Ja

gepflegt

Lagebeschreibung

In ruhiger Ortsrandlage des eigenständigen Viersener Ortsteils Dülken gelegenes Mehrfamilienhaus.

Viersens Stadtgebiet erstreckt sich über ca. 91 km² und wird von etwa 76.000 Einwohnern bewohnt.

Die Stadt ist optimal an das Umland angebunden. Die Autobahnen A 61 und A 52, sowie die A 44 sind schnell zu erreichen. Des weiteren verfügt Viersen über zwei Bahnhöfe von denen sich einer in Dülken befindet.
Banken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung.
Das Zentrum von Viersen mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell zu erreichen.

Objektbeschreibung

Der im Jahr 1964 fertiggestellte Wohnhaus besteht aus acht Geschossen und beherbergt 32 Einheiten. Das Gebäude hat einen Aufzug und ist voll unterkellert. Hinter dem Haus befindet sich eine gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche.

Ausstattung

Die Wohnfläche der Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, G-WC und Loggia. Sie ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Mieter wohnen bereits seit vielen Jahren im Haus und zahlen eine Kaltmiete von EUR 420,00.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.09.2008
Endenergieverbrauch Wärme: 140 kWh/(m²a)
Baujahr: 1996







Die Fenster sind isolierverglast, das Badezimmer wurde bereits erneuert.

Der Wohnung zugehörig ist ein separater Kellerraum.

In den letzten Jahren wurden im Haus zahlreiche Modernisierungen vorgenommen.

Bilder