Immofly OHG

Anspr. Andreas Kibler
0211 220 59 320

Wassenberger Str. 85a
52525 Heinsberg

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Träumen Sie nicht länger. Leben Sie Ihren Traum!

Stadvilla-Charakter, kombiniert mit moderner Fassadengestaltung und unkonventionellen Glasflächen, machen diese Immobilie so einzigartig. Wer hier leben darf, hat es geschafft. Das zentrale Element im Erdgeschoss ist die freischwebende Treppe. Denn [...]

Hausansicht

Hausansicht

Objekt-Nr: 20049-2587

Preise

625.000,00 EUR

Courtage

Flächen

220 m²

1.430 m²

Ausstattung

Ja

2

1

1

1

6

Gehoben

2014

Gas, Solar

Ja

2013

Verbrauch

2023

Ja

53

A

Ja

Zentralheizung

Ja

Ja

Garage, Freiplatz

1

1

nach Vereinbarung

neuwertig

Lagebeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Erkelenz. Erkelenz ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 44.500 Einwohnern und liegt im Dreieck Mönchengladbach - Heinsberg - Roermond.
Es zeichnet sich durch weitläufige Grundstücke und damit einhergehender, großer Privatsphäre aus. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern. Dennoch sind alle örtlichen Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Die nahe gelegenen Städte Heinsberg, Wegberg, Mönchengladbach bieten zusätzlich umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Erkelenz liegt verkehrsgünstig durch den Autobahnanschluss der A46 nach Düsseldorf, den man in ca. 30 Minuten Fahrzeit erreicht.

Objektbeschreibung

Stadvilla-Charakter, kombiniert mit moderner Fassadengestaltung und unkonventionellen Glasflächen, machen diese Immobilie so einzigartig.
Wer hier leben darf, hat es geschafft. Das zentrale Element im Erdgeschoss ist die freischwebende Treppe. Denn es ist ein echtes Design-Schmuckstück. Eine integrierte Doppelgarage unterstreicht die ganzheitliche Architektur.
Insgesamt wohnen Sie hier in sechs Zimmern auf rund 220 m² Wohnfläche, hier hat jeder Platz für sich und seine Ideen: Schlafen, Arbeiten oder Gäste … Wohlfühlen lassen in einem hochwertigen Massivhaus.
Große Fenster mit reichlich Tageslicht und genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch schließen den getrennten Wohn- Essbereich ab. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Gäste - Duschbad und ein Gästeschlafzimmer.
Ganz groß. Viel Licht. Viel Raumluft. Viel Platz. Hier bekommt das Wort „sich Platz nehmen“ seine neue Bedeutung.
Im Obergeschoss finden Sie den Hauswirtschaftsraum, drei Kinderzimmer und ein Badezimmer als Wellnesstempel ausgestattet. Das Elternschlafzimmer hat ein Ankleidezimmer und Ausgang zur umgebenden Balkon. Der darüber hinaus das I-Tüpfelchen bei Ihrem Traumhaus setzt.
Erleben Sie es selbst und genießen Sie das moderne Familienleben.
Sie dürfen sich schon jetzt einen Virtuellen Eindruck von der Immobilie verschaffen. Bitte benutzen Sie diese Linkadresse: https://3d.immofly.de/2587

Ausstattung

Die gesamte Ausstattung dieser ist mehr als hochwertig und Geschmackvoll zu bezeichnen
+ Bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Elektrische Außenrollläden
+ Videosprechanlage
+ Fußbodenheizung
+ Gasheizung + Warmwasser – Solarkollektoren
+ Strukturierte Netzwerkverteilung
+ 2 Badezimmer
+ Sanitärkonzepte von namhaften Herstellern
+ Doppelgarage zzgl. zahlreichen Stellplätzen
+ Balkon
+ Kamin
+ Freischwebende Treppe
+ Galerie und viel mehr

Bilder

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer - Kamin

Wohnzimmer - Kamin

Ess - Kochbereich

Ess - Kochbereich

Küche

Küche

Gäste - Bad

Gäste - Bad

Gäste - Kinderzimmer

Gäste - Kinderzimmer

Galerie

Galerie

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Gartenansicht

Gartenansicht

Gartenansicht

Gartenansicht

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss