Immofly OHG

Anspr. Philipp Haar
02452-978780

Wassenberger Str. 85a
52525 Heinsberg

www.immofly.de

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Träumen Sie nicht länger – leben Sie Ihren Traum!

Nicht nur die Außenansicht dieser einzigartigen Immobilie, lässt ihr Herz höherschlagen. In jedem der über 118 m² Wohnfläche, strahlt die Immobilie Wohlbefinden und Gemütlichkeit aus. Es erwartet Sie eine gut [...]

Frontansicht

Frontansicht

Objekt-Nr: 20049-2599

Preise

369.000,00 EUR

Courtage

Flächen

118 m²

82 m²

480 m²

Ausstattung

Ja

2

4

1

5

2010

Erdwärme mit Wärmepumpe

Ja

2010

Verbrauch

13.11.2027

Ja

29.81

A

Fußbodenheizung

Ja

Ja

Garage

3

Ja

nach Vereinbarung

Ja

neuwertig

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von neuwertigen und hübschen Häuschen der heranwachsenden Stadt Geilenkirchen,. Hier wird gute Nachbarschaft gepflegt. Die Stadt Geilenkirchen hat ca. 28.000 Einwohner und liegt im Süden des Kreises Heinsberg an der Bahnstrecke Aachen/Mönchengladbach bzw. Düsseldorf.

Neben vorzüglichen Einkaufsmöglichkeiten, die in direkter Nähe Fußläufig erreichbar sind, befinden sich in der Stadt alle Schulformen und alle sozialen Einrichtungen. Auch für die Freizeitgestaltung ist sowohl für Jugendliche, als auch für Erwachsene im Stadtgebiet bestens gesorgt.

Objektbeschreibung

Nicht nur die Außenansicht dieser einzigartigen Immobilie, lässt ihr Herz höherschlagen.
In jedem der über 118 m² Wohnfläche, strahlt die Immobilie Wohlbefinden und Gemütlichkeit aus. Es erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit großen, hellen Räumen und exklusiver Ausstattung mit viel Liebe zum Detail.

Durch den offenen und einladenden Eingangsbereich, gelangen Sie in den stillvollen fast 50 m² großen, zum Teil offenen Wohn,- Ess,- und Kochbereich der zum Beisammensein einlädt. Von hieraus erreichen Sie bequem die überdachte Terrasse und die liebevoll angelegte Gartenanlage durch Schiebetürelemente.
Ein Gäste-WC mit hochwertigen Armaturen und einer Dusche befindet sich angrenzend an dem Eingangsbereich.

Über die Treppe in der Diele, erreichen Sie das Obergeschoss, es verfügt über 3 große helle Zimmer mit Bodentiefen Fenstern. Hier ist viel Licht garantiert. Das moderne helle Badezimmer mit hochwertiger neuer Eckbadewanne komplettiert diese Etage.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt, bietet Ihnen jedoch genügen Raum für ein weiteres Schlafzimmer – vielleicht für den heranwachsenden Teenager?

Im Kellerbereich finden Sie neben einem Vorratsraum, Haustechnikraum und Hauswirtschaftraum, eine Sauna mit Duschvorrichtung. Ein weiteres Schlafzimmer mit Tageslichtfenstern befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene – da werden sich Ihre Gäste freuen.

Die energieeffiziente Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, und in Verbindung mit einer Be- und Entlüftungsanlage schont nicht nur Ihren Geldbeutel, sondern auch die Umwelt. Eine im Erdboden eingebaute 8000 L Regenwasseranlage mit Pumpensystem, steht Ihnen für Nutzwasser ebenfalls zur Verfügung und erspart Ihnen zusätzlich Kosten.
Ihr PKW parkt Winterwarm in der Garage.

Bevor Sie das Haus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern?
Wir sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden.

Live mit uns, oder gemütlich von daheim am PC: Für diese Immobilie bieten wir Ihnen eine Onlinebesichtigung in 360 Grad an.

Bilder

Gartenansicht

Gartenansicht

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Küche

Küche

Gäste-WC

Gäste-WC

Kinderzimmer I

Kinderzimmer I

Kinderzimmer II

Kinderzimmer II

Badezimmer

Badezimmer

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Kellerbereich

Kellerbereich

Grundriss KG

Grundriss KG

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG