Blank und Schmack Immobilien GbR

Anspr. Martin Blank
0203/3018960

Wintgensstraße 85-87
47058 Duisburg

www.blank-schmack.de

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Traumaussicht auf den Masurensee - Traumhafte ca. 162 m² große Maisonettwohnung in Duisburg-Wedau

Die hier angebotene Maisonettwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines in Massivbauweise mit Vollunterkellerung errichteten Zweifamilienhauses. Das attraktive Villengebäude wurde ca. 1920 errichtet und technisch und optisch sehr [...]

Ausblick

Ausblick

Objekt-Nr: 59533-4153

Preise

960,00 EUR

1.920,00 EUR

300,00 EUR

Courtage

Flächen

162 m²

Ausstattung

2

1

2

1

1

5

1920

Gas

1920

Verbrauch

14.09.2018

291

2

Zentralheizung

Ja

01.10.2017

gepflegt

Lagebeschreibung

Viel schöner und markanter kann man in Duisburg nicht wohnen! Direkt angrenzend an die Sechs-Seen-Platte mit unendlichen Freizeitmöglichkeiten und in bestechender Grünlage. Nur wenigen Duisburgern ist es vergönnt, unmittelbar und mit Aussicht auf die Seenlandschaft zu wohnen. Duisburg-Wedau ist ein Stadtteil mit guter Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Alles ist kurzwegig vom Wohnobjekt zu erreichen. Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sind als hervorragend zu bezeichnen.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Maisonettwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines in Massivbauweise mit Vollunterkellerung errichteten Zweifamilienhauses. Das attraktive Villengebäude wurde ca. 1920 errichtet und technisch und optisch sehr gut unterhalten. Der parkähnlich angelegte Garten wird von den Eigentümern liebevoll gepflegt und kann von der ca. 45 m² großen überdachten Dachterrasse eingesehen werden. Eine einmalige Kulisse!

Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 162 m², die sich wie folgt aufteilt:

Ebene 1 – 1. OG:großzügiger Wohnraum, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, großes Luxusbad, ein weiteres Badezimmer, Flur sowie ca. 45 m² große überdachte Dachterrasse

Ebene 2 – DG:Wohnraum, Kind- oder Arbeitszimmer, Gästezimmer mit WC und Waschbecken, Flur

Im Kellergeschoss befindet sich ein Mieterkeller.

Ausstattung

Neben der einmaligen Wohnlage bietet sich dem Betrachter ein optisch wie technisch gut ausgestattetes Gebäude mit viel Charme. Nach Auszug des Mieters wurde die Wohnung vollständig renoviert. Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:

Isolierverglaste Holzfenster (neu gestrichen), Gaszentralheizung, großzügiges Luxusbad mit Wanne, Bidet, etc., Oberböden Keramikbeläge in Küche, Flur und Bädern, in den Wohn- und Schlafräumen Laminat (teilweise neu und sehr hochwertig), hochwertiger PVC-Bodenbelag in Laminatoptik, Video-Gegensprechanlage, Wände in den Wohnräumen frisch weiß gestrichen, geflieste überdachte Dachterrasse, zusätzlicher überdachter Balkon an der Küche, etc.

Die Wohnung kann zum 01.12.2017 bezogen werden.

Sonstiges

Nettokaltmiete mtl.:960,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizkosten mtl.: 300,00 EUR
Bruttomiete mtl.: 1.260,00 EUR

Kaution:1.920,00 EUR

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir benötigen Ihre kompletten Adressdaten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé zugesandt.

Anlagen

Bilder

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Esszimmer

Esszimmer

Bad-WC

Bad-WC

Diele 1. OG.

Diele 1. OG.

Treppe zum DG.

Treppe zum DG.

Diele DG.

Diele DG.

Dachterrasse

Dachterrasse

Videoanlage

Videoanlage