Walter Schmitz Immobilien und Hausverwaltung GmbH

Anspr. Michael Camps
02162-93160

Gereonsplatz 23
41747 Viersen

www.walter-schmitz.de

Drucken

Über den Dächern von Dülken.

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei. Das im Jahr 1964 fertiggestellte Wohnhaus besteht aus acht Geschossen mit insgesamt 32 Wohnungen. Das Gebäude hat einen Aufzug und ist voll [...]

Objekt-Nr: 66384-4542

Preise

56.000,00 EUR

3.840,00 EUR

270,00 EUR

Courtage

Flächen

62 m²

5 m²

Ausstattung

8

32

2

Standard

1964

Gas

1996

Verbrauch

21.09.2018

140

8

Zentralheizung

Ja

ab 01.02.2018

Ja

gepflegt

Lagebeschreibung

In ruhiger Ortsrandlage des eigenständigen Viersener Ortsteils Dülken gelegen.

Viersens Stadtgebiet erstreckt sich über ca. 91 km² und wird von etwa 78.000 Einwohnern bewohnt. Die Stadt ist optimal an das Umland angebunden. Die Autobahnen A 61 und A 52, sowie die A 44 sind schnell zu erreichen. Des weiteren verfügt Viersen über zwei Bahnhöfe von denen sich einer in Dülken befindet.

Banken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung.

Objektbeschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Das im Jahr 1964 fertiggestellte Wohnhaus besteht aus acht Geschossen mit insgesamt 32 Wohnungen. Das Gebäude hat einen Aufzug und ist voll unterkellert. Hinter dem Haus befindet sich eine gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche.

Die Wohnfläche der Wohnung im 7. Obergeschoss erstreckt sich über zwei Zimmer, Küche, Diele, erneuertes, helles Bad und Loggia. Sie ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Die Fenster sind isolierverglast, das Badezimmer wurde bereits erneuert.

Der Wohnung zugehörig ist ein separater Kellerraum.

In den letzten Jahren wurden im Haus zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, insbesondere die Fassade wurde aufwändig saniert.

Ausstattung

Hausgeld / Nebenkosten

In der o.a. Vorauszahlung sind folgende Kosten enthalten:


-Müllgebühren
-Stadtwerke -Wasser
-Hausverwaltung
-Hausmeister
-Schornsteinfeger
-Kontoführungsgebühren
-Versicherungen
-Strom Allgemein
-Zuführung Rücklage
-Beiratsauslagen
-Reparaturen
-Trocknergeld
-Aufzugskosten
-Gartenarbeit
-Heizkosten

Bilder