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Ungewöhnliche Architektur in großzügiger Raumaufteilung

Diese Doppelhaushälfte eignet sich perfekt um ein stilvolles Wohnen für die gesamte Familie zu schaffen. Dank der durchdachten Raumaufteilung werden die 142qm Wohnfläche effektiv genutzt und bieten genügend Raum für [...]

Objekt-Nr: 20049-2563

Preise

289.000,00 EUR

Courtage

Flächen

142 m²

24 m²

418 m²

Ausstattung

Ja

2

4

5

Gehoben

2018

Ja

Garage

1

Mai 2018

Ja

Erstbezug

Lagebeschreibung

Braunsrath ist ein östlicher Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht im Kreis Heinsberg. Mit rund 9.000 Einwohnern ist Waldfeucht die kleinste Gemeinde des Kreises Heinsberg und grenzt direkt an die Niederlande. Der Ort Waldfeucht hat eine vorzügliche Infrastruktur vorzuweisen, es sind einige Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Getränkemarkt etc.), Ärzte, Apotheke sowie Kindergarten, Grund- und Hauptschule mit Sportzentrum (Sport- und Tennisplätze) und ein Hallenschwimmbad vorhanden. Die nur ca. 5 km entfernt liegende Kreisstadt Heinsberg verfügt ebenfalls über eine vielfältige Infrastruktur. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu den Niederlanden, die niederländische Stadt Roermond hat Waldfeucht eine besondere Verkehrsgunst aufzuweisen.

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte eignet sich perfekt um ein stilvolles Wohnen für die gesamte Familie zu schaffen. Dank der durchdachten Raumaufteilung werden die 142qm Wohnfläche effektiv genutzt und bieten genügend Raum für Privatsphäre im Obergeschoss wie auch für Geselligkeit im Erdgeschoss.

Neben dem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit einem Gästezimmer incl. Gäste-Dusche im Erdgeschoss, verfügen Sie über 3 Schlafräume im Obergeschoss mit einem voll ausgestatteten Luxusbad und zusätzlichem Abstellraum.
Ihr Haus, verfügt über eine sensationelle Ausstattung, wie z. B. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, energieeffiziente Luftwärmepumpe, Massivbetontreppe, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und eine Kombination aus Klinker- und Wärmedämmverbundsystem Fassade. Es wird Schlüsselfertig in Massivbauweise für Sie errichtet.
Im Kaufpreis sind das schlüsselfertige Haus inklusive der hochwertigen Ausstattung, Hausanschüsse, einer Garage und dem Baugrundstück enthalten.
Die Baunebenkosten wie die Außenanlage, Bodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten sind nicht enthalten.
Gerne begrüßen wir Sie, in unserem Musterhaus in Heinsberg, zu einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch. Hier bekommen Sie einen ersten Eindruck von Ihrem neuen Haus, inkl. einer umfangreichen Informationsmappe. Auf Wunsch entführen wir Sie zu einer Rundfahrt, bei der Sie bereits fertig gestellte Häuser von unseren Kunden besichtigen dürfen.

Ausstattung

+ Massivbauweise und ausgefallene Fassadengestaltung
+ Energieeffiziente Luftwärmepumpe (Erdwärmepumpe optional)
+ Alle Fenster mit elektrischen Rollläden
+ Garagen mit großzügigen Sektionaltoren incl. 2 Fernbedienungen
+ Dach - Kuppelfenster
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Moderne Wohlfühlbäder mit barrierefreien Duschen
+ Hausanschlüsse
+ Mulden-Rigole moderne Regenwasser-Versickerung Anlage
+ Schlüsselfertige Ausführung
+ Ausstattung wählbar

Bilder

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss